고촌센트럴자이는 경기 김포시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,297세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,297세대입니다. 청약 접수는 2023년 11월 6일부터 2023년 11월 8일까지 진행됐습니다. 2023년 11월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국투자부동산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.6대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 76.96㎡ B타입이 9.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 약 3배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 5억 7,850만원부터 9억 3,780만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,238만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,238만원은 최근 12개월 김포시 일반분양 평균 2,195만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 김포시에서 분양한 7개 단지 중 분양가 상위 43%입니다.