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일반공급민영청약완료

서울원 아이파크

서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
대표 경쟁률11.7:1높음1순위 해당지역 종합 · 공급 1,414세대 · 접수 16,543건
분양가 범위10억 3,800만 ~ 48억 1,800만원평단가 3,718만원 ~ 4,996만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2024.11.15(금)
  2. 특별공급2024.11.25(월)
  3. 1순위2024.11.26(화)
  4. 2순위2024.11.27(수)
  5. 당첨자 발표2024.12.04(수)
  6. 계약2024.12.16(월) ~ 12.19

기본 정보

위치
서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
청약 접수
2024.11.25 ~ 2024.11.27
당첨자 발표
2024.12.04
계약
2024.12.16 ~ 2024.12.19
공급 유형
민영분양
사업주체
에이치디씨현대산업개발 주식회사
총 세대수
정보 없음
이번 공급
1,856세대
문의
02-568-3032
홈페이지모집공고

서울원 아이파크는 서울 노원구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,856세대입니다. 청약 접수는 2024년 11월 25일부터 2024년 11월 27일까지 진행됐습니다. 2024년 12월 4일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 에이치디씨현대산업개발 주식회사입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 14.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 59.83㎡ A타입이 213.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(9.6대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.

주택형별 분양가는 10억 3,800만원부터 48억 1,800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,049만원 선입니다.

평당 분양가 약 4,049만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 33% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 19%입니다.

주택형별 분양가

32개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
59.83㎡ · A타입 · 공급 25평32세대10억 3,800만원
4,108만원/평+19%
72.15㎡ · B타입 · 공급 30평3세대11억 3,100만원
3,718만원/평+8%
72.15㎡ · C타입 · 공급 30평5세대11억 3,100만원
3,718만원/평+8%
72.15㎡ · A타입 · 공급 30평32세대11억 6,500만원
3,830만원/평+11%
74.95㎡ · C타입 · 공급 31평3세대11억 8,400만원
3,774만원/평+9%
74.95㎡ · B타입 · 공급 31평8세대11억 9,000만원
3,793만원/평+10%
74.95㎡ · A타입 · 공급 31평33세대12억 1,400만원
3,870만원/평+12%
84.32㎡ · C타입 · 공급 35평36세대13억 6,300만원
3,903만원/평+13%
84.32㎡ · D타입 · 공급 35평40세대13억 6,300만원
3,903만원/평+13%
84.66㎡ · E타입 · 공급 35평36세대13억 8,600만원
3,965만원/평+15%
84.66㎡ · F타입 · 공급 35평40세대13억 8,600만원
3,965만원/평+15%
84.32㎡ · A타입 · 공급 35평260세대13억 9,000만원
3,980만원/평+15%
84.66㎡ · B타입 · 공급 35평260세대14억 1,400만원
4,045만원/평+17%
91.77㎡ · B타입 · 공급 38평20세대14억 6,600만원
3,846만원/평+11%
91.77㎡ · C타입 · 공급 38평18세대14억 6,600만원
3,846만원/평+11%
91.77㎡ · A타입 · 공급 38평138세대14억 9,600만원
3,925만원/평+14%
105.54㎡ · B타입 · 공급 43평36세대16억원
3,744만원/평+8%
105.54㎡ · C타입 · 공급 43평40세대16억원
3,744만원/평+8%
105.54㎡ · A타입 · 공급 43평260세대16억 3,200만원
3,819만원/평+11%
112.4㎡ · B타입 · 공급 46평20세대18억 1,100만원
3,901만원/평+13%
112.4㎡ · C타입 · 공급 46평18세대18억 1,100만원
3,901만원/평+13%
120.65㎡ · B타입 · 공급 49평36세대18억 3,200만원
3,734만원/평+8%
120.65㎡ · C타입 · 공급 49평40세대18억 3,200만원
3,734만원/평+8%
112.4㎡ · A타입 · 공급 46평138세대18억 4,700만원
3,979만원/평+15%
120.65㎡ · A타입 · 공급 49평260세대18억 8,700만원
3,846만원/평+11%
145.96㎡ · 공급 59평8세대26억 9,700만원
4,539만원/평+32%
143.35㎡ · 공급 59평8세대29억 1,100만원
4,973만원/평+44%
159.44㎡ · 공급 64평8세대29억 5,000만원
4,582만원/평+33%
167.39㎡ · 공급 68평4세대30억 8,900만원
4,535만원/평+31%
170.11㎡ · 공급 69평4세대31억 6,400만원
4,570만원/평+32%
161.67㎡ · 공급 66평8세대32억 8,400만원
4,996만원/평+45%
244.23㎡ · 공급 101평4세대48억 1,800만원
4,792만원/평+39%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 3,451만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

59.83㎡ A타입분양가가 1억 8,200만원 낮음 (−14.9%)
분양가10억 3,800만원실거래12억 2,000만원 (13건 · 평균 2022년 준공)
72.15㎡ A타입분양가가 8,500만원 낮음 (−6.8%)
분양가11억 6,500만원실거래12억 5,000만원 (36건 · 평균 2021년 준공)
72.15㎡ B타입분양가가 1억 1,900만원 낮음 (−9.5%)
분양가11억 3,100만원실거래12억 5,000만원 (36건 · 평균 2021년 준공)
72.15㎡ C타입분양가가 1억 1,900만원 낮음 (−9.5%)
분양가11억 3,100만원실거래12억 5,000만원 (36건 · 평균 2021년 준공)
74.95㎡ A타입분양가가 4,100만원 낮음 (−3.3%)
분양가12억 1,400만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
74.95㎡ B타입분양가가 6,500만원 낮음 (−5.2%)
분양가11억 9,000만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
74.95㎡ C타입분양가가 7,100만원 낮음 (−5.7%)
분양가11억 8,400만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
84.32㎡ A타입분양가가 1억 3,750만원 높음 (+11%)
분양가13억 9,000만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
84.32㎡ C타입분양가가 1억 1,050만원 높음 (+8.8%)
분양가13억 6,300만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
84.32㎡ D타입분양가가 1억 1,050만원 높음 (+8.8%)
분양가13억 6,300만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
84.66㎡ B타입분양가가 1억 6,150만원 높음 (+12.9%)
분양가14억 1,400만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
84.66㎡ E타입분양가가 1억 3,350만원 높음 (+10.7%)
분양가13억 8,600만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
84.66㎡ F타입분양가가 1억 3,350만원 높음 (+10.7%)
분양가13억 8,600만원실거래12억 5,250만원 (24건 · 평균 2021년 준공)
91.77㎡ A타입분양가가 2억 4,100만원 높음 (+19.2%)
분양가14억 9,600만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
91.77㎡ B타입분양가가 2억 1,100만원 높음 (+16.8%)
분양가14억 6,600만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
91.77㎡ C타입분양가가 2억 1,100만원 높음 (+16.8%)
분양가14억 6,600만원실거래12억 5,500만원 (25건 · 평균 2021년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
래미안포레카운티1.0km202184.97㎡2026.10.0114억 4,700만원
장위자이레디언트(4단지)0.9km202559.98㎡2026.09.2915억 5,000만원
래미안포레카운티1.0km202184.98㎡2026.09.2914억 3,000만원
래미안포레카운티1.0km202159.92㎡2026.09.2113억 2,500만원
장위자이레디언트(1단지)0.9km202572.99㎡2026.09.1916억 3,000만원
래미안포레카운티1.0km202184.97㎡2026.09.0514억 5,000만원
래미안포레카운티1.0km202184.98㎡2026.08.1413억 8,000만원
래미안포레카운티1.0km202184.98㎡2026.07.0913억 9,000만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
59.83㎡ · A타입 · 공급 25평1순위 해당지역194,054213:1과열
72.15㎡ · A타입 · 공급 30평1순위 해당지역1937719.8:1높음
72.15㎡ · B타입 · 공급 30평1순위 해당지역37123.7:1높음
72.15㎡ · C타입 · 공급 30평1순위 해당지역57014:1높음
74.95㎡ · A타입 · 공급 31평1순위 해당지역2044922.4:1높음
74.95㎡ · B타입 · 공급 31평1순위 해당지역710715.3:1높음
74.95㎡ · C타입 · 공급 31평1순위 해당지역35719:1높음
84.32㎡ · A타입 · 공급 35평1순위 해당지역1322,13316.2:1높음
84.32㎡ · C타입 · 공급 35평1순위 해당지역201889.4:1보통
84.32㎡ · D타입 · 공급 35평1순위 해당지역211286.1:1보통
84.66㎡ · B타입 · 공급 35평1순위 해당지역1324,85236.8:1높음
84.66㎡ · E타입 · 공급 35평1순위 해당지역2024412.2:1높음
84.66㎡ · F타입 · 공급 35평1순위 해당지역2125512.1:1높음
91.77㎡ · A타입 · 공급 38평1순위 해당지역1212,11917.5:1높음
91.77㎡ · B타입 · 공급 38평1순위 해당지역181689.3:1보통
91.77㎡ · C타입 · 공급 38평1순위 해당지역1718811.1:1높음
105.54㎡ · A타입 · 공급 43평1순위 해당지역2424181.7:1보통
105.54㎡ · B타입 · 공급 43평1순위 해당지역33240.7:1미달
105.54㎡ · C타입 · 공급 43평1순위 해당지역40290.7:1미달
112.4㎡ · A타입 · 공급 46평1순위 해당지역1251301:1보통
112.4㎡ · B타입 · 공급 46평1순위 해당지역2090.5:1미달
112.4㎡ · C타입 · 공급 46평1순위 해당지역1860.3:1미달
120.65㎡ · A타입 · 공급 49평1순위 해당지역2413871.6:1보통
120.65㎡ · B타입 · 공급 49평1순위 해당지역35310.9:1미달
120.65㎡ · C타입 · 공급 49평1순위 해당지역38160.4:1미달
143.35㎡ · 공급 59평1순위 해당지역830.4:1미달
145.96㎡ · 공급 59평1순위 해당지역870.9:1미달
159.44㎡ · 공급 64평1순위 해당지역840.5:1미달
161.67㎡ · 공급 66평1순위 해당지역840.5:1미달
167.39㎡ · 공급 68평1순위 해당지역441:1보통
170.11㎡ · 공급 69평1순위 해당지역430.8:1미달
244.23㎡ · 공급 101평1순위 해당지역482:1보통

당첨 가점 (84점 만점)

59.83㎡ · A타입 해당지역
최저 66평균 68최고 69
72.15㎡ · A타입 해당지역
최저 59평균 61.88최고 64
72.15㎡ · B타입 해당지역
최저 59평균 60.5최고 62
72.15㎡ · C타입 해당지역
최저 58평균 61최고 64
74.95㎡ · A타입 해당지역
최저 63평균 65.38최고 69
74.95㎡ · B타입 해당지역
최저 59평균 61최고 64
74.95㎡ · C타입 해당지역
최저 69평균 71.5최고 74
84.32㎡ · A타입 해당지역
최저 59평균 63.98최고 74
84.32㎡ · C타입 해당지역
최저 50평균 56.13최고 63
84.32㎡ · D타입 해당지역
최저 58평균 61.33최고 67
84.66㎡ · B타입 해당지역
최저 64평균 67.57최고 79
84.66㎡ · E타입 해당지역
최저 59평균 61.25최고 64
84.66㎡ · F타입 해당지역
최저 57평균 61.78최고 69

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급4건
일반공급브라운스톤 월곡 센트럴 ›서울 성북구 · 2.9km · 2026.09.0761.9:1과열
일반공급월계 중흥S-클래스 리비에르 ›서울 노원구 · 0.3km · 2026.07.2748.8:1높음
일반공급북서울자이 폴라리스(보류지) ›서울 강북구 · 4.2km · 2026.06.22429:1과열
일반공급상봉 센트럴 아이파크 ›서울 중랑구 · 3.5km · 2025.09.299.4:1보통
무순위·잔여·임의6건
잔여세대장위 푸르지오 마크원(2차) ›서울 성북구 · 1.2km · 2026.09.01110:1과열
임의공급해링턴플레이스 노원 센트럴(2차) ›서울 노원구 · 4.6km · 2026.08.3113.5:1높음
잔여세대더 리치먼드 미아(2차) ›서울 강북구 · 3.8km · 2026.08.106.2:1보통
임의공급해링턴 플레이스 노원 센트럴 ›서울 노원구 · 4.6km · 2026.07.2710.3:1높음
임의공급이안 센트럴 제기동역(2차) ›서울 동대문구 · 4.9km · 2026.06.12202:1과열
잔여세대래미안 라그란데 ›서울 동대문구 · 2.1km · 2026.05.1223,491:1과열

자주 묻는 질문

서울원 아이파크 청약 경쟁률은 얼마였나요?

서울원 아이파크의 평균 청약 경쟁률은 약 14.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.83㎡ A타입의 213.4대 1입니다.

서울원 아이파크 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 10억 3,800만원부터 48억 1,800만원까지 형성되어 있습니다.

서울원 아이파크는 어디에 있나요?

서울원 아이파크는 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대에 위치합니다.

서울원 아이파크 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 9.6대 1이며, 이 단지의 평균(14.8대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

서울원 아이파크 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.83㎡ A타입은 분양가 10억 3,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 12억 2,000만원(13건)으로 분양가가 1억 8,200만원 낮습니다. 72.15㎡ A타입은 분양가 11억 6,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 12억 5,000만원(36건)으로 분양가가 8,500만원 낮습니다. 72.15㎡ B타입은 분양가 11억 3,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 12억 5,000만원(36건)으로 분양가가 1억 1,900만원 낮습니다.

서울원 아이파크 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.32㎡ C타입 50점, 최고 가점은 84.66㎡ B타입 79점입니다(84점 만점).

서울 다른 청약

임의공급13.6:1
해링턴플레이스 노원 센트럴(2차)서울 노원구 · 청약 2026.08.31
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해링턴 플레이스 노원 센트럴서울 노원구 · 청약 2026.07.27
일반공급105:1
월계 중흥S-클래스 리비에르서울 노원구 · 청약 2026.07.27
잔여세대6.7:1
해링턴플레이스 노원 센트럴(2차)서울 노원구 · 청약 2026.06.15