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최종 업데이트 · 출처 청약홈
일반공급민영청약완료

고덕강일 제일풍경채

서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
대표 경쟁률87.2:1과열1순위 해당지역 종합 · 공급 491세대 · 접수 42,802건
분양가 범위8억 3,260만 ~ 10억 8,660만원평단가 2,298만원 ~ 2,586만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2021.02.18(목)
  2. 특별공급2021.03.03(수)
  3. 1순위2021.03.04(목)
  4. 2순위2021.03.05(금)
  5. 당첨자 발표2021.03.12(금)
  6. 계약2021.03.27(토) ~ 04.06

기본 정보

위치
서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
청약 접수
2021.03.03 ~ 2021.03.05
당첨자 발표
2021.03.12
계약
2021.03.27 ~ 2021.04.06
공급 유형
민영분양
사업주체
(주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)
총 세대수
정보 없음
이번 공급
780세대
문의
02-3431-9760
홈페이지모집공고

고덕강일 제일풍경채는 서울 고덕강일에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 780세대입니다. 청약 접수는 2021년 3월 3일부터 2021년 3월 5일까지 진행됐습니다. 2021년 3월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 131.5대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 101.04㎡ A타입이 629.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(1.1대 1)의 120배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.

주택형별 분양가는 8억 3,260만원부터 10억 8,660만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,416만원 선입니다.

평당 분양가 약 2,416만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 60% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.

주택형별 분양가

27개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
84.45㎡ · G타입 · 공급 36평2세대8억 3,260만원
2,298만원/평−32%
84.02㎡ · U타입 · 공급 35평8세대8억 3,990만원
2,382만원/평−29%
84.14㎡ · N타입 · 공급 36평1세대8억 4,380만원
2,333만원/평−31%
84.14㎡ · O타입 · 공급 36평1세대8억 4,380만원
2,335만원/평−31%
84.95㎡ · L타입 · 공급 36평2세대8억 4,490만원
2,335만원/평−31%
84.91㎡ · J타입 · 공급 36평3세대8억 4,970만원
2,359만원/평−30%
84.87㎡ · I타입 · 공급 36평2세대8억 5,030만원
2,385만원/평−29%
84.94㎡ · K타입 · 공급 36평3세대8억 5,140만원
2,368만원/평−30%
84.64㎡ · V타입 · 공급 36평12세대8억 5,190만원
2,399만원/평−29%
84.27㎡ · F타입 · 공급 36평20세대8억 5,280만원
2,382만원/평−29%
84.07㎡ · M타입 · 공급 36평2세대8억 5,360만원
2,373만원/평−29%
84.32㎡ · S타입 · 공급 36평2세대8억 5,710만원
2,391만원/평−29%
84.03㎡ · B타입 · 공급 35평100세대8억 6,030만원
2,454만원/평−27%
84.67㎡ · P타입 · 공급 36평22세대8억 6,390만원
2,415만원/평−28%
84.94㎡ · H타입 · 공급 36평5세대8억 6,420만원
2,403만원/평−29%
84.28㎡ · W타입 · 공급 36평7세대8억 6,790만원
2,426만원/평−28%
84.1㎡ · C타입 · 공급 36평56세대8억 6,930만원
2,442만원/평−27%
84.1㎡ · D타입 · 공급 36평58세대8억 6,930만원
2,442만원/평−27%
84.19㎡ · E타입 · 공급 36평22세대8억 7,250만원
2,418만원/평−28%
84.15㎡ · A타입 · 공급 35평219세대8억 9,990만원
2,556만원/평−24%
84.23㎡ · Q타입 · 공급 36평10세대8억 9,990만원
2,531만원/평−25%
84.72㎡ · R타입 · 공급 36평3세대8억 9,990만원
2,506만원/평−25%
84.5㎡ · T타입 · 공급 36평1세대8억 9,990만원
2,524만원/평−25%
101.3㎡ · D타입 · 공급 43평24세대10억 670만원
2,358만원/평−30%
101.27㎡ · C타입 · 공급 43평76세대10억 1,550만원
2,360만원/평−30%
101.05㎡ · B타입 · 공급 42평37세대10억 4,420만원
2,475만원/평−26%
101.04㎡ · A타입 · 공급 42평82세대10억 8,660만원
2,586만원/평−23%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 3,363만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

84.02㎡ U타입분양가가 14억 6,010만원 낮음 (−63.5%)
분양가8억 3,990만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.03㎡ B타입분양가가 14억 3,970만원 낮음 (−62.6%)
분양가8억 6,030만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.07㎡ M타입분양가가 14억 4,640만원 낮음 (−62.9%)
분양가8억 5,360만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.1㎡ C타입분양가가 14억 3,070만원 낮음 (−62.2%)
분양가8억 6,930만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.1㎡ D타입분양가가 14억 3,070만원 낮음 (−62.2%)
분양가8억 6,930만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.14㎡ N타입분양가가 14억 5,620만원 낮음 (−63.3%)
분양가8억 4,380만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.14㎡ O타입분양가가 14억 5,620만원 낮음 (−63.3%)
분양가8억 4,380만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.15㎡ A타입분양가가 14억 10만원 낮음 (−60.9%)
분양가8억 9,990만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.19㎡ E타입분양가가 14억 2,750만원 낮음 (−62.1%)
분양가8억 7,250만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.23㎡ Q타입분양가가 14억 10만원 낮음 (−60.9%)
분양가8억 9,990만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.27㎡ F타입분양가가 14억 4,720만원 낮음 (−62.9%)
분양가8억 5,280만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.28㎡ W타입분양가가 14억 3,210만원 낮음 (−62.3%)
분양가8억 6,790만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.32㎡ S타입분양가가 14억 4,290만원 낮음 (−62.7%)
분양가8억 5,710만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.45㎡ G타입분양가가 14억 6,740만원 낮음 (−63.8%)
분양가8억 3,260만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.5㎡ T타입분양가가 14억 10만원 낮음 (−60.9%)
분양가8억 9,990만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.64㎡ V타입분양가가 14억 4,810만원 낮음 (−63%)
분양가8억 5,190만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.67㎡ P타입분양가가 14억 3,610만원 낮음 (−62.4%)
분양가8억 6,390만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.72㎡ R타입분양가가 14억 10만원 낮음 (−60.9%)
분양가8억 9,990만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.87㎡ I타입분양가가 14억 4,970만원 낮음 (−63%)
분양가8억 5,030만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.91㎡ J타입분양가가 14억 5,030만원 낮음 (−63.1%)
분양가8억 4,970만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.94㎡ H타입분양가가 14억 3,580만원 낮음 (−62.4%)
분양가8억 6,420만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.94㎡ K타입분양가가 14억 4,860만원 낮음 (−63%)
분양가8억 5,140만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
84.95㎡ L타입분양가가 14억 5,510만원 낮음 (−63.3%)
분양가8억 4,490만원실거래23억원 (87건 · 평균 2019년 준공)
101.04㎡ A타입분양가가 15억 6,340만원 낮음 (−59%)
분양가10억 8,660만원실거래26억 5,000만원 (9건 · 평균 2019년 준공)
101.05㎡ B타입분양가가 16억 580만원 낮음 (−60.6%)
분양가10억 4,420만원실거래26억 5,000만원 (9건 · 평균 2019년 준공)
101.27㎡ C타입분양가가 16억 3,450만원 낮음 (−61.7%)
분양가10억 1,550만원실거래26억 5,000만원 (9건 · 평균 2019년 준공)
101.3㎡ D타입분양가가 16억 4,330만원 낮음 (−62%)
분양가10억 670만원실거래26억 5,000만원 (9건 · 평균 2019년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
고덕그라시움0.7km201984.24㎡2026.10.0325억 5,000만원
고덕아르테온0.9km202084.94㎡2026.09.2822억 8,500만원
고덕그라시움0.7km201997.78㎡2026.09.2128억 3,000만원
고덕센트럴푸르지오0.6km202084.95㎡2026.09.1420억 5,000만원
고덕그라시움0.7km201984.24㎡2026.09.1224억 5,000만원
고덕그라시움0.7km201973.87㎡2026.08.2223억 7,000만원
고덕아르테온0.9km202084.97㎡2026.08.1423억 3,500만원
고덕그라시움0.7km201997.78㎡2026.08.0827억 7,000만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
84.02㎡ · U타입 · 공급 35평1순위 해당지역6300100:1과열
84.03㎡ · B타입 · 공급 35평1순위 해당지역422,649126:1과열
84.07㎡ · M타입 · 공급 36평1순위 해당지역2175175:1과열
84.1㎡ · C타입 · 공급 36평1순위 해당지역261,15889.1:1과열
84.1㎡ · D타입 · 공급 36평1순위 해당지역281,22087.1:1과열
84.14㎡ · N타입 · 공급 36평1순위 해당지역19696:1과열
84.14㎡ · O타입 · 공급 36평1순위 해당지역19797:1과열
84.15㎡ · A타입 · 공급 35평1순위 해당지역967,461155:1과열
84.19㎡ · E타입 · 공급 36평1순위 해당지역1142170.2:1과열
84.23㎡ · Q타입 · 공급 36평1순위 해당지역5306102:1과열
84.27㎡ · F타입 · 공급 36평1순위 해당지역946893.6:1과열
84.28㎡ · W타입 · 공급 36평1순위 해당지역528494.7:1과열
84.32㎡ · S타입 · 공급 36평1순위 해당지역2212212:1과열
84.45㎡ · G타입 · 공급 36평1순위 해당지역2179179:1과열
84.5㎡ · T타입 · 공급 36평1순위 해당지역1124124:1과열
84.64㎡ · V타입 · 공급 36평1순위 해당지역738395.8:1과열
84.67㎡ · P타입 · 공급 36평1순위 해당지역1140767.8:1과열
84.72㎡ · R타입 · 공급 36평1순위 해당지역3310155:1과열
84.87㎡ · I타입 · 공급 36평1순위 해당지역28989:1과열
84.91㎡ · J타입 · 공급 36평1순위 해당지역3232116:1과열
84.94㎡ · H타입 · 공급 36평1순위 해당지역4272136:1과열
84.94㎡ · K타입 · 공급 36평1순위 해당지역316984.5:1과열
84.95㎡ · L타입 · 공급 36평1순위 해당지역2187187:1과열
101.04㎡ · A타입 · 공급 42평1순위 해당지역8214,040342:1과열
101.05㎡ · B타입 · 공급 42평1순위 해당지역373,135165:1과열
101.27㎡ · C타입 · 공급 43평1순위 해당지역766,856180:1과열
101.3㎡ · D타입 · 공급 43평1순위 해당지역241,572131:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

84.02㎡ · U타입 해당지역
최저 69평균 69.67최고 71
84.02㎡ · U타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.03㎡ · B타입 해당지역
최저 69평균 71.71최고 77
84.03㎡ · B타입 기타지역
최저 69평균 70.05최고 74
84.07㎡ · M타입 해당지역
최저 68평균 68최고 68
84.07㎡ · M타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.1㎡ · C타입 해당지역
최저 69평균 70.15최고 74
84.1㎡ · C타입 기타지역
최저 69평균 69.92최고 74
84.1㎡ · D타입 해당지역
최저 69평균 70.07최고 73
84.1㎡ · D타입 기타지역
최저 69평균 69.5최고 74
84.14㎡ · N타입 해당지역
최저 64평균 64최고 64
84.14㎡ · O타입 해당지역
최저 64평균 64최고 64
84.15㎡ · A타입 해당지역
최저 74평균 74.83최고 82
84.15㎡ · A타입 기타지역
최저 74평균 74.31최고 79
84.19㎡ · E타입 해당지역
최저 69평균 69.33최고 70
84.19㎡ · E타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.23㎡ · Q타입 해당지역
최저 69평균 69.33최고 70
84.23㎡ · Q타입 기타지역
최저 69평균 69.5최고 70
84.27㎡ · F타입 해당지역
최저 69평균 69.2최고 70
84.27㎡ · F타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.28㎡ · W타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.28㎡ · W타입 기타지역
최저 70평균 71.5최고 73
84.32㎡ · S타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.32㎡ · S타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.45㎡ · G타입 해당지역
최저 67평균 67최고 67
84.45㎡ · G타입 기타지역
최저 70평균 70최고 70
84.5㎡ · T타입 해당지역
최저 63평균 63최고 63
84.64㎡ · V타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.64㎡ · V타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.67㎡ · P타입 해당지역
최저 67평균 68.67최고 69
84.67㎡ · P타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.72㎡ · R타입 해당지역
최저 79평균 80최고 81
84.72㎡ · R타입 기타지역
최저 74평균 74최고 74
84.87㎡ · I타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.87㎡ · I타입 기타지역
최저 66평균 66최고 66
84.91㎡ · J타입 해당지역
최저 69평균 69최고 69
84.91㎡ · J타입 기타지역
최저 68평균 68최고 68
84.94㎡ · H타입 해당지역
최저 65평균 65.5최고 66
84.94㎡ · H타입 기타지역
최저 67평균 67.5최고 68
84.94㎡ · K타입 해당지역
최저 66평균 67.5최고 69
84.94㎡ · K타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
84.95㎡ · L타입 해당지역
최저 68평균 68최고 68
84.95㎡ · L타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
101.04㎡ · A타입 해당지역
최저 69평균 69.14최고 70
101.04㎡ · A타입 기타지역
최저 69평균 69.57최고 74
101.05㎡ · B타입 해당지역
최저 68평균 68.8최고 69
101.05㎡ · B타입 기타지역
최저 67평균 68최고 69
101.27㎡ · C타입 해당지역
최저 66평균 68최고 69
101.27㎡ · C타입 기타지역
최저 66평균 68.37최고 72
101.3㎡ · D타입 해당지역
최저 65평균 66.17최고 68
101.3㎡ · D타입 기타지역
최저 66평균 67.5최고 69

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급8건
일반공급고덕강일 대성베르힐 ›서울 강동구 · 1.4km · 2025.06.0258.6:1과열
일반공급디 아테온(THE ATHEON) ›서울 강동구 · 3.2km · 2025.06.022:1보통
일반공급구리 한양립스 ›경기 구리시 · 3.6km · 2025.04.100.6:1미달
일반공급덕소역 라온프라이빗 리버포레 ›경기 남양주시 · 4.8km · 2024.12.160.9:1미달
일반공급VIORR(비오르) ›서울 강동구 · 4.6km · 2024.11.049.6:1보통
일반공급올림픽파크 서한포레스트 ›서울 강동구 · 4.5km · 2024.09.0927.6:1높음
일반공급하남시청역 하우스원 ›경기 하남시 · 4.0km · 2024.09.021.5:1보통
일반공급그란츠 리버파크 ›서울 강동구 · 4.7km · 2024.08.0713.3:1높음
무순위·잔여·임의2건
잔여세대에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차) ›서울 강동구 · 3.9km · 2026.09.0333.3:1높음
임의공급구리역 하이니티 리버파크 ›경기 구리시 · 4.2km · 2026.06.2412.6:1높음

자주 묻는 질문

고덕강일 제일풍경채 청약 경쟁률은 얼마였나요?

고덕강일 제일풍경채의 평균 청약 경쟁률은 약 131.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 101.04㎡ A타입의 629.8대 1입니다.

고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 8억 3,260만원부터 10억 8,660만원까지 형성되어 있습니다.

고덕강일 제일풍경채는 어디에 있나요?

고덕강일 제일풍경채는 서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)에 위치합니다.

고덕강일 제일풍경채 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 1.1대 1이며, 이 단지의 평균(131.5대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

고덕강일 제일풍경채 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.02㎡ U타입은 분양가 8억 3,990만원, 반경 1km 실거래 중간값 23억원(87건)으로 분양가가 14억 6,010만원 낮습니다. 84.03㎡ B타입은 분양가 8억 6,030만원, 반경 1km 실거래 중간값 23억원(87건)으로 분양가가 14억 3,970만원 낮습니다. 84.07㎡ M타입은 분양가 8억 5,360만원, 반경 1km 실거래 중간값 23억원(87건)으로 분양가가 14억 4,640만원 낮습니다.

고덕강일 제일풍경채 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.5㎡ T타입 63점, 최고 가점은 84.15㎡ A타입 82점입니다(84점 만점).

서울 다른 청약

같은 시도의 다른 청약이 아직 없어요.