힐스테이트 가양 더와이즈는 대전 동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 358세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 358세대입니다. 청약 접수는 2023년 12월 18일부터 2023년 12월 20일까지 진행됐습니다. 2023년 12월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1)의 약 5배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 5억 5,300만원부터 24억 8,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,276만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,276만원은 최근 12개월 대전 일반분양 평균 2,158만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 대전에서 분양한 12개 단지 중 분양가 상위 42%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ · 공급 34평 | 156세대 | 5억 5,300만원 | 1,606만원/평−5% |
| 105㎡ · 공급 43평 | 115세대 | 7억 7,700만원 | 1,815만원/평+7% |
| 108.5㎡ · 공급 44평 | 85세대 | 7억 9,000만원 | 1,781만원/평+5% |
| 155.51㎡ · 공급 64평 | 2세대 | 24억 8,000만원 | 3,902만원/평+131% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트가양더와이즈 | 0.0km | 2024 | 84.91㎡ | 2026.11.03 | 5억 2,500만원 |
| 힐스테이트가양더와이즈 | 0.0km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.01 | 5억 2,500만원 |
| 힐스테이트가양더와이즈 | 0.0km | 2024 | 84.91㎡ | 2026.09.02 | 5억 2,800만원 |
| 고운하이플러스 | 0.5km | 2023 | 79.94㎡ | 2026.08.05 | 3억 7,000만원 |
| 고운하이플러스 | 0.5km | 2023 | 79.94㎡ | 2026.04.23 | 4억원 |
| 트윈스아파트11차 | 0.5km | 2020 | 70.63㎡ | 2026.04.13 | 2억 3,800만원 |
| 드림팰리스아파트 | 0.3km | 2017 | 72.54㎡ | 2026.03.01 | 2억 3,000만원 |
| 고운하이플러스 | 0.5km | 2023 | 79.94㎡ | 2026.02.21 | 3억 6,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 114 | 204 | 1.8:1보통 |
| 105㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 115 | 10 | 0.1:1미달 |
| 108.5㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 84 | 25 | 0.3:1미달 |
| 155.51㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 가양 더와이즈는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.7대 1).
주택형별 분양가는 5억 5,300만원부터 24억 8,000만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 가양 더와이즈는 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.1대 1이며, 이 단지의 평균(0.7대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84㎡는 분양가 5억 5,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(12건)으로 분양가가 1억 5,800만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84㎡ 32점, 최고 가점은 84㎡ 62점입니다(84점 만점).