판암동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 대전 동구에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 54세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 29세대입니다. 청약 접수는 2025년 3월 31일부터 2025년 4월 1일까지 진행됐습니다. 2025년 4월 7일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 동건종합건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(4대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 1억 7,444만원부터 1억 7,635만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 544만원 선입니다.
평당 분양가 약 544만원은 최근 12개월 대전 일반분양 평균 2,158만원보다 75% 낮습니다. 같은 기간 대전에서 분양한 12개 단지 중 분양가 하위 17%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.82㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1세대 | 1억 7,444만원 | 541만원/평−68% |
| 84.82㎡ · A타입 · 공급 32평 | 28세대 | 1억 7,635만원 | 547만원/평−68% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.10.27 | 3억 8,000만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.10.21 | 4억 3,000만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.10.06 | 3억 4,200만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.09.17 | 3억 8,000만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.07.21 | 3억 8,500만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.07.12 | 3억 8,000만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.07.11 | 3억 7,000만원 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지) | 0.5km | 2018 | 72.49㎡ | 2026.07.07 | 3억 7,400만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.82㎡ · A타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 28 | 4 | 0.1:1미달 |
| 84.82㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
판암동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 1억 7,444만원부터 1억 7,635만원까지 형성되어 있습니다.
판암동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 대전광역시 동구 판암동 335-7에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 4대 1이며, 이 단지의 평균(0.1대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.82㎡ A타입은 분양가 1억 7,635만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(33건)으로 분양가가 1억 9,865만원 낮습니다. 84.82㎡ B타입은 분양가 1억 7,444만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(33건)으로 분양가가 2억 56만원 낮습니다.