설화명곡역 우방아이유쉘은 대구 달성군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 320세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 320세대입니다. 청약 접수는 2020년 6월 15일부터 2020년 6월 17일까지 진행됐습니다. 2020년 6월 23일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 아시아신탁주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 4.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.89㎡가 5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 3,900만원부터 4억 5,800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,366만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,366만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 42% 낮습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.98㎡ · 공급 24평 | 56세대 | 3억 3,900만원 | 1,397만원/평 |
| 84.89㎡ · 공급 34평 | 27세대 | 4억 5,600만원 | 1,341만원/평 |
| 84.98㎡ · 공급 34평 | 237세대 | 4억 5,800만원 | 1,361만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 69.29㎡ | 2026.10.27 | 2억 500만원 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 69.85㎡ | 2026.09.06 | 2억 5,000만원 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 69.85㎡ | 2026.09.04 | 2억 3,000만원 |
| 설화명곡역우방아이유쉘 | 0.0km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.08.03 | 3억 7,500만원 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 69.29㎡ | 2026.06.12 | 2억 4,938만원 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.05.12 | 2억 4,000만원 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 0.7km | 2022 | 69.85㎡ | 2026.04.29 | 2억 2,000만원 |
| 설화명곡역우방아이유쉘 | 0.0km | 2023 | 59.98㎡ | 2026.04.13 | 3억 1,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡ · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 51 | 178 | 3.5:1보통 |
| 84.89㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 24 | 121 | 5:1보통 |
| 84.98㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 224 | 892 | 4:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
설화명곡역 우방아이유쉘의 평균 청약 경쟁률은 약 4.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.89㎡의 5대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,900만원부터 4억 5,800만원까지 형성되어 있습니다.
설화명곡역 우방아이유쉘은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.98㎡는 분양가 3억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 3,000만원(13건)으로 분양가가 1억 900만원 높습니다. 84.89㎡는 분양가 4억 5,600만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(7건)으로 분양가가 8,100만원 높습니다. 84.98㎡는 분양가 4억 5,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(7건)으로 분양가가 8,300만원 높습니다.