힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)는 경기 오산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 927세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 17세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 29일부터 2025년 9월 30일까지 진행됐습니다. 2025년 10월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 오산시현대지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.99㎡가 16.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.3대 1)의 약 3배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 3억 7,655만원부터 5억 2,684만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,541만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,541만원은 최근 12개월 오산시 일반분양 평균 2,155만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 오산시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.