향남역 그로브 스위첸은 경기 화성특례시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 933세대입니다. 청약 접수는 2026년 10월 12일부터 2026년 10월 14일까지 진행됐습니다. 2026년 10월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대신자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 4억 7,030만원부터 12억 4,758만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,715만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,715만원은 최근 12개월 화성특례시 일반분양 평균 3,981만원보다 57% 낮습니다. 같은 기간 화성특례시에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 71.82㎡ · 공급 28평 | 49세대 | 4억 7,030만원 | 1,664만원/평 |
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 33평 | 125세대 | 5억 5,450만원 | 1,670만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 138세대 | 5억 5,720만원 | 1,673만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 371세대 | 5억 5,750만원 | 1,679만원/평 |
| 84.92㎡ · C타입 · 공급 34평 | 138세대 | 5억 5,970만원 | 1,670만원/평 |
| 107.97㎡ · A타입 · 공급 42평 | 58세대 | 6억 7,850만원 | 1,608만원/평 |
| 107.83㎡ · B타입 · 공급 42평 | 52세대 | 6억 7,903만원 | 1,624만원/평 |
| 147.99㎡ · P타입 · 공급 59평 | 2세대 | 12억 4,758만원 | 2,132만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서봉마을사랑으로부영6단지 | 0.7km | 2018 | 60.38㎡ | 2026.10.06 | 3억 4,000만원 |
| 서봉마을사랑으로부영6단지 | 0.7km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.03.26 | 3억 9,000만원 |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 | 0.5km | 2016 | 84.52㎡ | 2026.02.02 | 4억 500만원 |
| 서봉마을사랑으로부영6단지 | 0.7km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.01.09 | 3억 9,800만원 |
| 서봉마을사랑으로부영6단지 | 0.7km | 2018 | 60.38㎡ | 2025.12.30 | 3억 2,900만원 |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 | 0.5km | 2016 | 84.52㎡ | 2025.12.25 | 3억 3,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.06 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 71.82㎡ · 공급 28평 | 1순위 해당지역 | 21 | 85 | 4:1보통 |
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 121 | 5 | <0.1:1미달 |
| 84.92㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 122 | 64 | 0.5:1미달 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 301 | 210 | 0.7:1미달 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 120 | 49 | 0.4:1미달 |
| 107.83㎡ · B타입 · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 52 | 11 | 0.2:1미달 |
| 107.97㎡ · A타입 · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 56 | 31 | 0.6:1미달 |
| 147.99㎡ · P타입 · 공급 59평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
향남역 그로브 스위첸은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 4억 7,030만원부터 12억 4,758만원까지 형성되어 있습니다.
향남역 그로브 스위첸은 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 71.82㎡는 분양가 4억 7,030만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,500만원(6건)으로 분양가가 1억 530만원 높습니다. 84.91㎡ D타입은 분양가 5억 5,450만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,400만원(4건)으로 분양가가 1억 6,050만원 높습니다. 84.92㎡ C타입은 분양가 5억 5,970만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,400만원(4건)으로 분양가가 1억 6,570만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 71.82㎡ 52점, 최고 가점은 71.82㎡ 59점입니다(84점 만점).