동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)는 경기 화성특례시에 공급되는 잔여세대 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 78세대입니다. 청약 접수는 2026년 6월 8일 진행됐습니다. 2026년 6월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있는 무순위(줍줍) 잔여세대 청약입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.2대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 115.2㎡가 2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
주택형별 분양가는 8억 7,000만원부터 11억 5,080만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,661만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,661만원은 최근 12개월 화성특례시 분양 평균 3,414만원보다 22% 낮습니다. 같은 기간 화성특례시에서 분양한 5개 단지 중 분양가가 중간 수준입니다.