양주회천 덕계역 대광로제비앙(A-19)는 경기 양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 424세대입니다. 청약 접수는 2020년 8월 31일부터 2020년 9월 2일까지 진행됐습니다. 2020년 9월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)대광에이엠씨입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1)의 14배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억 900만원부터 4억 6,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,211만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,211만원은 최근 12개월 양주시 일반분양 평균 1,597만원보다 24% 낮습니다. 같은 기간 양주시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 56세대 | 4억 900만원 | 1,219만원/평−19% |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 178세대 | 4억 1,000만원 | 1,238만원/평−18% |
| 100.52㎡ · 공급 39평 | 190세대 | 4억 6,000만원 | 1,175만원/평−22% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 0.5km | 2022 | 84.95㎡ | 2026.10.27 | 5억원 |
| 회천파밀리에더퍼스트 | 0.4km | 2024 | 84.95㎡ | 2026.10.25 | 4억 7,200만원 |
| 회천베네스트하우스 | 0.3km | 2023 | 74.69㎡ | 2026.10.24 | 4억 2,700만원 |
| 회천베네스트하우스 | 0.3km | 2023 | 74.75㎡ | 2026.10.24 | 4억 2,500만원 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 0.5km | 2022 | 75.19㎡ | 2026.10.22 | 4억 3,000만원 |
| 회천베네스트하우스 | 0.3km | 2023 | 84.64㎡ | 2026.10.17 | 4억 4,500만원 |
| 회천베네스트하우스 | 0.3km | 2023 | 84.62㎡ | 2026.10.15 | 4억 5,000만원 |
| 회천파밀리에더퍼스트 | 0.4km | 2024 | 74.97㎡ | 2026.10.10 | 4억 3,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 116 | 77 | 2.2:1보통 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 51 | 5 | 0.1:1미달 |
| 100.52㎡ · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 186 | 51 | 0.3:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
양주회천 덕계역 대광로제비앙(A-19)는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 4억 900만원부터 4억 6,000만원까지 형성되어 있습니다.
양주회천 덕계역 대광로제비앙(A-19)는 경기도 양주시 덕계동 양주신도시 회천지구 A-19BL에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.1대 1이며, 이 단지의 평균(0.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.99㎡ A타입은 분양가 4억 1,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,400만원(124건)으로 분양가가 5,400만원 낮습니다. 85㎡ B타입은 분양가 4억 900만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,400만원(124건)으로 분양가가 5,500만원 낮습니다. 100.52㎡는 분양가 4억 6,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 6,250만원(6건)으로 분양가가 1억 250만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.99㎡ A타입 25점, 최고 가점은 84.99㎡ A타입 58점입니다(84점 만점).