동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분)는 경기 용인시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 18세대입니다. 청약 접수는 2025년 6월 30일부터 2025년 7월 2일까지 진행됐습니다. 2025년 7월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 용인동백동지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 20.1대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ A타입이 50대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 5억 7,980만원부터 8억 4,180만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,349만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,349만원은 최근 12개월 용인시 일반분양 평균 2,350만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 용인시에서 분양한 11개 단지 중 분양가 상위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 61.98㎡ · A타입 · 공급 25평 | 7세대 | 5억 7,980만원 | 2,296만원/평 |
| 75.93㎡ · A타입 · 공급 31평 | 5세대 | 7억 560만원 | 2,275만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 2세대 | 7억 5,156만원 | 2,191만원/평 |
| 77.73㎡ · B타입 · 공급 32평 | 4세대 | 8억 4,180만원 | 2,634만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하우스디동백카바나 | 0.8km | 2019 | 68.4㎡ | 2026.10.30 | 5억 3,000만원 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 0.6km | 2021 | 78.12㎡ | 2026.10.28 | 7억 2,500만원 |
| 하우스디동백카바나 | 0.8km | 2019 | 68.4㎡ | 2026.10.07 | 5억 2,000만원 |
| 하우스디동백카바나 | 0.8km | 2019 | 68.4㎡ | 2026.10.06 | 5억 5,300만원 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 0.6km | 2021 | 69.56㎡ | 2026.09.28 | 6억 6,000만원 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 0.6km | 2021 | 78.12㎡ | 2026.09.22 | 7억 7,000만원 |
| 용인동백두산위브더제니스 | 0.6km | 2021 | 84.87㎡ | 2026.09.18 | 7억 9,500만원 |
| 하우스디동백카바나 | 0.8km | 2019 | 68.4㎡ | 2026.08.19 | 5억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61.98㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 3 | 117 | 39:1높음 |
| 75.93㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 4 | 34 | 8.5:1보통 |
| 77.73㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 3 | 15 | 5:1보통 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 2 | 56 | 28:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분)의 평균 청약 경쟁률은 약 20.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.99㎡ A타입의 50대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 7,980만원부터 8억 4,180만원까지 형성되어 있습니다.
동백호수공원 두산위브더제니스(조합원 취소분)는 경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 61.98㎡ A타입은 분양가 5억 7,980만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,200만원(115건)으로 분양가가 6,780만원 높습니다. 75.93㎡ A타입은 분양가 7억 560만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 4,000만원(169건)으로 분양가가 6,560만원 높습니다. 77.73㎡ B타입은 분양가 8억 4,180만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 5,000만원(149건)으로 분양가가 1억 9,180만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 77.73㎡ B타입 44점, 최고 가점은 61.98㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).