더샵 리듬시티는 경기 의정부시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 536세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 536세대입니다. 청약 접수는 2022년 4월 25일부터 2022년 4월 28일까지 진행됐습니다. 2022년 5월 4일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)포스코건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 11대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.91㎡ A타입이 13.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 4,900만원부터 5억 100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,476만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,476만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 38% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 하위 4%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 60.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 25세대 | 3억 4,900만원 | 1,431만원/평−13% |
| 60.92㎡ · A타입 · 공급 24평 | 116세대 | 3억 5,300만원 | 1,458만원/평−11% |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 33평 | 277세대 | 4억 9,900만원 | 1,495만원/평−9% |
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 74세대 | 4억 9,900만원 | 1,498만원/평−9% |
| 84.77㎡ · B타입 · 공급 33평 | 44세대 | 5억 100만원 | 1,497만원/평−9% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고산수자인디에스티지2단지 | 0.5km | 2023 | 84.91㎡ | 2026.10.31 | 6억 700만원 |
| 고산수자인디에스티지아트포레 | 0.3km | 2023 | 79.97㎡ | 2026.10.31 | 5억 5,500만원 |
| 대광로제비앙더퍼스트 | 0.9km | 2020 | 84.93㎡ | 2026.10.26 | 5억원 |
| 고산수자인디에스티지아트포레 | 0.3km | 2023 | 79.97㎡ | 2026.10.24 | 5억 9,000만원 |
| 고산수자인디에스티지1단지 | 0.6km | 2023 | 80㎡ | 2026.10.24 | 5억 4,800만원 |
| 대광로제비앙더퍼스트 | 0.9km | 2020 | 84.95㎡ | 2026.10.23 | 5억 500만원 |
| 고산수자인디에스티지아트포레 | 0.3km | 2023 | 79.97㎡ | 2026.10.19 | 6억 800만원 |
| 대광로제비앙더퍼스트 | 0.9km | 2020 | 84.95㎡ | 2026.10.19 | 5억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60.92㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 57 | 720 | 12.6:1높음 |
| 60.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 14 | 151 | 10.8:1높음 |
| 84.77㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 23 | 237 | 10.3:1높음 |
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 37 | 296 | 8:1보통 |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 133 | 1,780 | 13.4:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 리듬시티의 평균 청약 경쟁률은 약 11대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.91㎡ A타입의 13.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 4,900만원부터 5억 100만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 리듬시티는 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 60.92㎡ A타입은 분양가 3억 5,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,600만원(88건)으로 분양가가 2,300만원 낮습니다. 60.95㎡ B타입은 분양가 3억 4,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,600만원(88건)으로 분양가가 2,700만원 낮습니다. 84.77㎡ B타입은 분양가 5억 100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 6,200만원(157건)으로 분양가가 6,100만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 60.95㎡ B타입 44점, 최고 가점은 84.91㎡ A타입 72점입니다(84점 만점).