고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈는 경기 고양덕양구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 559세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 2일부터 2020년 12월 7일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)동훈입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 39대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ A타입이 41.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 6억 5,612만원부터 6억 5,723만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,002만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,002만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 16% 낮습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 하위 42%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 33평 | 110세대 | 6억 5,612만원 | 1,992만원/평−55% |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 449세대 | 6억 5,723만원 | 2,013만원/평−54% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMC한강호반써밋 | 0.0km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.25 | 11억 1,900만원 |
| DMC한강자이더헤리티지 | 0.2km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.10.17 | 11억 6,500만원 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 0.6km | 2023 | 91.26㎡ | 2026.10.15 | 15억 1,000만원 |
| DMC디에트르한강 | 0.5km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.15 | 12억 7,000만원 |
| DMC한강자이더헤리티지 | 0.2km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.10.14 | 13억 2,000만원 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 0.6km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.12 | 11억 900만원 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 | 0.6km | 2023 | 91.26㎡ | 2026.10.09 | 14억 6,000만원 |
| DMC자이더리버 | 0.7km | 2022 | 84.99㎡ | 2026.10.07 | 13억 5,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 45 | 1,642 | 36.5:1높음 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 181 | 7,503 | 41.5:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈의 평균 청약 경쟁률은 약 39대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.98㎡ A타입의 41.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 6억 5,612만원부터 6억 5,723만원까지 형성되어 있습니다.
고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈는 경기도 고양덕양구 덕은동403-2번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.96㎡ B타입은 분양가 6억 5,612만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 6,000만원(251건)으로 분양가가 5억 388만원 낮습니다. 84.98㎡ A타입은 분양가 6억 5,723만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 6,000만원(251건)으로 분양가가 5억 277만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ B타입 56점, 최고 가점은 84.98㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).