한화 포레나 서충주는 충북 충주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 478세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 478세대입니다. 청약 접수는 2021년 7월 2일부터 2021년 7월 6일까지 진행됐습니다. 2021년 7월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ B타입이 9.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 8,290만원부터 3억 3,880만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 963만원 선입니다.
평당 분양가 약 963만원은 최근 12개월 충북 일반분양 평균 1,504만원보다 36% 낮습니다. 같은 기간 충북에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 77.47㎡ · 공급 31평 | 153세대 | 2억 8,290만원 | 910만원/평 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 34평 | 60세대 | 3억 3,360만원 | 970만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 229세대 | 3억 3,570만원 | 985만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 36세대 | 3억 3,880만원 | 990만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상충주 | 0.3km | 2017 | 84.95㎡ | 2026.10.27 | 2억 8,000만원 |
| e편한세상충주 | 0.3km | 2017 | 84.95㎡ | 2026.10.24 | 3억원 |
| 충주시티자이 | 0.7km | 2017 | 73㎡ | 2026.10.20 | 2억 3,300만원 |
| 충주시티자이 | 0.7km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.18 | 2억 8,500만원 |
| e편한세상충주 | 0.3km | 2017 | 84.95㎡ | 2026.10.18 | 2억 8,250만원 |
| 포레나서충주 | 0.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.17 | 3억 9,300만원 |
| e편한세상충주 | 0.3km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.15 | 3억 3,400만원 |
| 신우희가로아파트 | 0.6km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.10.14 | 2억 2,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 77.47㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 87 | 379 | 4.4:1보통 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 47 | 126 | 2.7:1보통 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 17 | 165 | 9.7:1보통 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 114 | 772 | 6.8:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
한화 포레나 서충주의 평균 청약 경쟁률은 약 5.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.98㎡ B타입의 9.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 8,290만원부터 3억 3,880만원까지 형성되어 있습니다.
한화 포레나 서충주는 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 654에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 77.47㎡는 분양가 2억 8,290만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,000만원(157건)으로 분양가가 290만원 높습니다. 84.95㎡ C타입은 분양가 3억 3,360만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,000만원(157건)으로 분양가가 5,360만원 높습니다. 84.98㎡ B타입은 분양가 3억 3,880만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,000만원(157건)으로 분양가가 5,880만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.95㎡ C타입 29점, 최고 가점은 85㎡ A타입 71점입니다(84점 만점).