음성자이 센트럴시티는 충북 음성군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,505세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,505세대입니다. 청약 접수는 2022년 10월 4일부터 2022년 10월 6일까지 진행됐습니다. 2022년 10월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.3대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ T타입이 8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 7,500만원부터 8억 9,600만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,303만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,303만원은 최근 12개월 충북 일반분양 평균 1,504만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 충북에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 29%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ · 공급 23평 | 149세대 | 2억 7,500만원 | 1,174만원/평 |
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 30평 | 152세대 | 3억 3,700만원 | 1,139만원/평 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 29평 | 98세대 | 3억 4,200만원 | 1,160만원/평 |
| 85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 129세대 | 3억 7,900만원 | 1,143만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 557세대 | 3억 8,700만원 | 1,177만원/평 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 282세대 | 3억 9,500만원 | 1,200만원/평 |
| 84.98㎡ · T타입 · 공급 39평 | 3세대 | 4억 6,800만원 | 1,189만원/평 |
| 101.97㎡ · A타입 · 공급 38평 | 76세대 | 4억 7,800만원 | 1,249만원/평 |
| 101.97㎡ · B타입 · 공급 38평 | 54세대 | 4억 8,700만원 | 1,272만원/평 |
| 116.75㎡ · B타입 · 공급 48평 | 1세대 | 8억 5,100만원 | 1,768만원/평 |
| 116.48㎡ · A타입 · 공급 48평 | 4세대 | 8억 9,600만원 | 1,865만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 101.97㎡ | 2026.10.13 | 4억 8,700만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 60㎡ | 2026.10.01 | 2억 7,200만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 84.98㎡ | 2026.04.21 | 3억 3,550만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 84.98㎡ | 2026.03.09 | 3억 8,000만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 75㎡ | 2026.02.13 | 2억 9,840만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 60㎡ | 2026.02.11 | 2억 3,900만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 60㎡ | 2026.02.03 | 2억 7,500만원 |
| 음성자이센트럴시티 | 0.1km | 2025 | 60㎡ | 2026.01.22 | 2억 3,310만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 136 | 33 | 0.2:1미달 |
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 148 | 27 | 0.2:1미달 |
| 75㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 96 | 9 | 0.1:1미달 |
| 84.98㎡ · T타입 · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 3 | 24 | 8:1보통 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 545 | 64 | 0.1:1미달 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 265 | 48 | 0.2:1미달 |
| 85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 126 | 17 | 0.1:1미달 |
| 101.97㎡ · A타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 76 | 9 | 0.1:1미달 |
| 101.97㎡ · B타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 54 | 19 | 0.3:1미달 |
| 116.48㎡ · A타입 · 공급 48평 | 1순위 해당지역 | 4 | 11 | 2.8:1보통 |
| 116.75㎡ · B타입 · 공급 48평 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
음성자이 센트럴시티의 평균 청약 경쟁률은 약 1.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.98㎡ T타입의 8대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 7,500만원부터 8억 9,600만원까지 형성되어 있습니다.
음성자이 센트럴시티는 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 60㎡는 분양가 2억 7,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,200만원(5건)으로 분양가가 300만원 높습니다. 74.97㎡ B타입은 분양가 3억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,500만원(7건)으로 분양가가 6,200만원 높습니다. 75㎡ A타입은 분양가 3억 4,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,500만원(7건)으로 분양가가 6,700만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.98㎡ T타입 47점, 최고 가점은 84.98㎡ T타입 56점입니다(84점 만점).