서충주 푸르지오 더 퍼스트는 충북 충주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,029세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,029세대입니다. 청약 접수는 2022년 5월 2일부터 2022년 5월 4일까지 진행됐습니다. 2022년 5월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 10.6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 124.31㎡가 49.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 800만원부터 6억 3,300만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,087만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,087만원은 최근 12개월 충북 일반분양 평균 1,504만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 충북에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 74.7㎡ · A타입 · 공급 31평 | 144세대 | 3억 800만원 | 990만원/평 |
| 74.21㎡ · B타입 · 공급 31평 | 142세대 | 3억 1,000만원 | 1,003만원/평 |
| 84.14㎡ · B타입 · 공급 35평 | 167세대 | 3억 7,700만원 | 1,076만원/평 |
| 84.63㎡ · C타입 · 공급 35평 | 167세대 | 3억 8,400만원 | 1,090만원/평 |
| 84.42㎡ · A타입 · 공급 35평 | 237세대 | 3억 9,100만원 | 1,113만원/평 |
| 101.35㎡ · 공급 42평 | 167세대 | 4억 7,000만원 | 1,114만원/평 |
| 124.31㎡ · 공급 52평 | 5세대 | 6억 3,300만원 | 1,223만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미진이지비아 | 0.8km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.11.02 | 1억 6,200만원 |
| 미진이지비아 | 0.8km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.11.02 | 1억 5,400만원 |
| 미진이지비아 | 0.8km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.10.31 | 1억 6,900만원 |
| 미진이지비아 | 0.8km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.10.29 | 1억 6,500만원 |
| 포레나서충주 | 0.8km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.17 | 3억 9,300만원 |
| 서충주푸르지오더퍼스트 | 0.0km | 2025 | 101.35㎡ | 2026.10.16 | 5억 3,000만원 |
| 미진이지비아 | 0.8km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.10.10 | 1억 7,300만원 |
| 포레나서충주 | 0.8km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.09.28 | 3억 7,900만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74.21㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 114 | 141 | 1.2:1보통 |
| 74.7㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 109 | 131 | 1.2:1보통 |
| 84.14㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 135 | 148 | 1.1:1보통 |
| 84.42㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 91 | 1,390 | 15.3:1높음 |
| 84.63㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 115 | 327 | 2.8:1보통 |
| 101.35㎡ · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 149 | 453 | 3:1보통 |
| 124.31㎡ · 공급 52평 | 1순위 해당지역 | 5 | 249 | 49.8:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
서충주 푸르지오 더 퍼스트의 평균 청약 경쟁률은 약 10.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 124.31㎡의 49.8대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 800만원부터 6억 3,300만원까지 형성되어 있습니다.
서충주 푸르지오 더 퍼스트는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 74.21㎡ B타입은 분양가 3억 1,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,500만원(89건)으로 분양가가 6,500만원 높습니다. 74.7㎡ A타입은 분양가 3억 800만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,500만원(89건)으로 분양가가 6,300만원 높습니다. 84.14㎡ B타입은 분양가 3억 7,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,600만원(58건)으로 분양가가 4,100만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.14㎡ B타입 19점, 최고 가점은 84.42㎡ A타입 68점입니다(84점 만점).