천안 아이파크 시티 2단지는 충남 천안시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 977세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 8일부터 2025년 9월 10일까지 진행됐습니다. 2025년 9월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.4대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ A타입이 6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.9대 1)의 두 배를 웃도는 높은 수치로, 주변에서 특히 청약 선호도가 높았던 것으로 보입니다.
주택형별 분양가는 5억 5,630만원부터 7억 9,770만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,657만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,657만원은 최근 12개월 천안시 일반분양 평균 1,641만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 천안시에서 분양한 20개 단지 중 분양가 하위 45%입니다.