서산 테크노밸리 고운하이츠 우선분양전환 후 잔여세대는 충남 서산시에 공급되는 공공분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 93세대입니다. 청약 접수는 2025년 5월 7일부터 2025년 5월 8일까지 진행됐습니다. 2025년 5월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 고운주택 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 1억 6,900만원부터 2억 1,265만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 603만원 선입니다.
평당 분양가 약 603만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원보다 62% 낮습니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 67.17㎡ · 공급 29평 | 56세대 | 1억 6,900만원 | 588만원/평 |
| 84.92㎡ · 공급 34평 | 37세대 | 2억 1,265만원 | 619만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서산금호어울림에듀퍼스트 | 0.9km | 2019 | 84.93㎡ | 2026.11.02 | 2억 2,000만원 |
| 서산금호어울림에듀퍼스트 | 0.9km | 2019 | 84.93㎡ | 2026.10.30 | 2억 4,000만원 |
| 서산금호어울림에듀퍼스트 | 0.9km | 2019 | 84.93㎡ | 2026.10.23 | 2억 5,200만원 |
| 서산테크노밸리고운라피네 | 0.7km | 2018 | 84.66㎡ | 2026.10.17 | 2억원 |
| e편한세상서산테크노밸리 | 0.3km | 2018 | 74.53㎡ | 2026.10.17 | 1억 9,000만원 |
| e편한세상서산테크노밸리 | 0.3km | 2018 | 59.99㎡ | 2026.10.15 | 1억 7,200만원 |
| 힐스테이트서산아파트 | 0.8km | 2017 | 84.95㎡ | 2026.10.11 | 2억 4,300만원 |
| 서산테크노밸리고운라피네 | 0.7km | 2018 | 84.66㎡ | 2026.10.06 | 1억 8,450만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 67.17㎡ · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 56 | 3 | 0.1:1미달 |
| 84.92㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 37 | 1 | <0.1:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
서산 테크노밸리 고운하이츠 우선분양전환 후 잔여세대는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1 미만).
주택형별 분양가는 1억 6,900만원부터 2억 1,265만원까지 형성되어 있습니다.
서산 테크노밸리 고운하이츠 우선분양전환 후 잔여세대는 충청남도 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 A10b, A11b (성연3로 11)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 67.17㎡는 분양가 1억 6,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 8,700만원(85건)으로 분양가가 1,800만원 낮습니다. 84.92㎡는 분양가 2억 1,265만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,000만원(134건)으로 분양가가 265만원 높습니다.