북천안자이 포레스트(2차)는 충남 천안시에 공급되는 공공분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 264세대입니다. 청약 접수는 2023년 7월 31일부터 2023년 8월 2일까지 진행됐습니다. 2023년 8월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 지에스건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 1억 2,803만원부터 2억 3,372만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 672만원 선입니다.
평당 분양가 약 672만원은 최근 12개월 천안시 일반분양 평균 1,641만원보다 59% 낮습니다. 같은 기간 천안시에서 분양한 20개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 43.85㎡ · B타입 · 공급 20평 | 62세대 | 1억 2,803만원 | 642만원/평 |
| 43.55㎡ · A타입 · 공급 20평 | 87세대 | 1억 2,830만원 | 643만원/평 |
| 59.77㎡ · A타입 · 공급 24평 | 43세대 | 1억 6,629만원 | 684만원/평 |
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 4세대 | 1억 6,734만원 | 687만원/평 |
| 72.71㎡ · 공급 29평 | 49세대 | 2억 94만원 | 687만원/평 |
| 84.81㎡ · 공급 34평 | 19세대 | 2억 3,372만원 | 691만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 43.85㎡ | 2026.10.27 | 1억 4,300만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 43.85㎡ | 2026.10.22 | 1억 5,500만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 72.71㎡ | 2026.10.21 | 2억 3,600만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 72.71㎡ | 2026.10.19 | 2억 6,000만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 72.71㎡ | 2026.10.19 | 2억 3,500만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 72.71㎡ | 2026.10.16 | 2억 4,000만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 43.55㎡ | 2026.10.12 | 1억 4,900만원 |
| 북천안자이포레스트 | 0.1km | 2016 | 59.77㎡ | 2026.10.05 | 1억 8,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 43.55㎡ · A타입 · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 87 | 3 | <0.1:1미달 |
| 43.85㎡ · B타입 · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 62 | 0 | 0:1미달 |
| 59.77㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 43 | 13 | 0.3:1미달 |
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 0:1미달 |
| 72.71㎡ · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 49 | 10 | 0.2:1미달 |
| 84.81㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 17 | 5 | 0.3:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
북천안자이 포레스트(2차)는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.2대 1).
주택형별 분양가는 1억 2,803만원부터 2억 3,372만원까지 형성되어 있습니다.
북천안자이 포레스트(2차)는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 43.55㎡ A타입은 분양가 1억 2,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 4,975만원(38건)으로 분양가가 2,145만원 낮습니다. 43.85㎡ B타입은 분양가 1억 2,803만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 4,975만원(38건)으로 분양가가 2,172만원 낮습니다. 59.77㎡ A타입은 분양가 1억 6,629만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 4,225만원(32건)으로 분양가가 7,596만원 낮습니다.