캐슬휘닉스 더 퍼스트는 제주 서귀포시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 85세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 85세대입니다. 청약 접수는 2022년 1월 10일부터 2022년 1월 11일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)시온주택입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 9,750만원부터 6억 4,584만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,163만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,163만원은 최근 12개월 제주 일반분양 평균 2,352만원보다 51% 낮습니다. 같은 기간 제주에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 25.68㎡ · E타입 · 공급 10평 | 2세대 | 9,750만원 | 949만원/평 |
| 84.87㎡ · B타입 · 공급 31평 | 8세대 | 3억 9,400만원 | 1,254만원/평 |
| 84.91㎡ · C타입 · 공급 32평 | 9세대 | 3억 9,400만원 | 1,236만원/평 |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 31평 | 58세대 | 3억 9,900만원 | 1,285만원/평 |
| 165.67㎡ · D타입 · 공급 59평 | 8세대 | 6억 4,584만원 | 1,092만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동호아트리움 | 0.8km | 2019 | 84.96㎡ | 2026.10.13 | 3억 5,200만원 |
| 포스트동홍1차 | 1.0km | 2019 | 84.99㎡ | 2026.10.12 | 2억 8,700만원 |
| 포스트동홍2차아파트 | 1.0km | 2022 | 84.44㎡ | 2026.10.02 | 3억 9,000만원 |
| 서강파인힐5차 | 0.9km | 2016 | 84.99㎡ | 2026.09.30 | 3억 7,000만원 |
| 센트럴팰리스 | 0.7km | 2018 | 14.74㎡ | 2026.09.15 | 7,200만원 |
| 동홍동예그린하우스텔4차 | 0.7km | 2016 | 30.13㎡ | 2026.09.10 | 9,500만원 |
| 본헤르동홍형남 | 0.8km | 2017 | 84.86㎡ | 2026.09.04 | 3억 7,500만원 |
| 동호아트리움 | 0.8km | 2019 | 84.96㎡ | 2026.08.17 | 3억 5,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 25.68㎡ · E타입 · 공급 10평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
| 84.87㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 8 | 5 | 0.6:1미달 |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 58 | 43 | 0.7:1미달 |
| 84.91㎡ · C타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 9 | 5 | 0.6:1미달 |
| 165.67㎡ · D타입 · 공급 59평 | 1순위 해당지역 | 8 | 7 | 0.9:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.8대 1).
주택형별 분양가는 9,750만원부터 6억 4,584만원까지 형성되어 있습니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트는 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1번지외 6필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 25.68㎡ E타입은 분양가 9,750만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 1,600만원(9건)으로 분양가가 1,850만원 낮습니다. 84.87㎡ B타입은 분양가 3억 9,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,100만원(30건)으로 분양가가 1,300만원 높습니다. 84.91㎡ A타입은 분양가 3억 9,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,100만원(30건)으로 분양가가 1,800만원 높습니다.