정읍 상동 예다음2차는 전북 정읍시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 221세대입니다. 청약 접수는 2025년 8월 4일부터 2025년 8월 6일까지 진행됐습니다. 2025년 8월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 와이엠개발입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.5대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 112.46㎡ D타입이 6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 3,700만원부터 5억 4,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,077만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,077만원은 최근 12개월 전북 일반분양 평균 1,260만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 전북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.94㎡ · 공급 34평 | 205세대 | 4억 3,700만원 | 1,295만원/평 |
| 126.56㎡ · T타입 · 공급 50평 | 4세대 | 4억 5,700만원 | 914만원/평 |
| 104.89㎡ · T타입 · 공급 41평 | 4세대 | 4억 8,100만원 | 1,166만원/평 |
| 112.46㎡ · D타입 · 공급 44평 | 4세대 | 4억 8,100만원 | 1,086만원/평 |
| 150.59㎡ · T타입 · 공급 59평 | 4세대 | 5억 4,500만원 | 923만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상동1차영무예다음아파트 | 0.6km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.10.18 | 4억 3,900만원 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 0.6km | 2023 | 123.18㎡ | 2026.10.17 | 5억 6,900만원 |
| 상동3차JK힐스타운 | 0.3km | 2017 | 84.35㎡ | 2026.09.17 | 2억 6,500만원 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 0.6km | 2023 | 135.66㎡ | 2026.09.09 | 6억 3,800만원 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 0.6km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.08.24 | 4억 1,000만원 |
| 오투그란데 | 0.8km | 2020 | 84.95㎡ | 2026.08.22 | 3억 9,500만원 |
| 상동1차영무예다음아파트 | 0.6km | 2023 | 123.18㎡ | 2026.07.21 | 5억 9,900만원 |
| 상동3차JK힐스타운 | 0.3km | 2017 | 84.28㎡ | 2026.07.11 | 2억 7,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.18 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 196 | 216 | 1.1:1보통 |
| 104.89㎡ · T타입 · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 4 | 7 | 1.8:1보통 |
| 112.46㎡ · D타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 4 | 24 | 6:1보통 |
| 126.56㎡ · T타입 · 공급 50평 | 1순위 해당지역 | 4 | 9 | 2.3:1보통 |
| 150.59㎡ · T타입 · 공급 59평 | 1순위 해당지역 | 4 | 6 | 1.5:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
정읍 상동 예다음2차의 평균 청약 경쟁률은 약 2.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 112.46㎡ D타입의 6대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 3,700만원부터 5억 4,500만원까지 형성되어 있습니다.
정읍 상동 예다음2차는 전북특별자치도 정읍시 상동 90-5번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.94㎡는 분양가 4억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,500만원(25건)으로 분양가가 6,200만원 높습니다. 104.89㎡ T타입은 분양가 4억 8,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 7,500만원(4건)으로 분양가가 600만원 높습니다. 112.46㎡ D타입은 분양가 4억 8,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,500만원(8건)으로 분양가가 1억 400만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.94㎡ 27점, 최고 가점은 84.94㎡ 72점입니다(84점 만점).