은파 오투그란데 레이크원은 전북 군산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 399세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 399세대입니다. 청약 접수는 2021년 12월 8일부터 2021년 12월 10일까지 진행됐습니다. 2021년 12월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)제일건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 16대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.91㎡ A타입이 33대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 3,480만원부터 5억 2,430만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 992만원 선입니다.
평당 분양가 약 992만원은 최근 12개월 전북 일반분양 평균 1,260만원보다 21% 낮습니다. 같은 기간 전북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.86㎡ · 공급 25평 | 38세대 | 2억 3,480만원 | 947만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 124세대 | 3억 2,290만원 | 940만원/평 |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 35평 | 134세대 | 3억 3,710만원 | 976만원/평 |
| 105.75㎡ · 공급 42평 | 29세대 | 3억 9,230만원 | 930만원/평 |
| 102.89㎡ · 공급 41평 | 18세대 | 3억 9,870만원 | 965만원/평 |
| 108.91㎡ · 공급 45평 | 9세대 | 4억 9,180만원 | 1,103만원/평 |
| 113.06㎡ · 공급 46평 | 15세대 | 4억 9,380만원 | 1,082만원/평 |
| 118.62㎡ · 공급 48평 | 26세대 | 4억 9,750만원 | 1,047만원/평 |
| 140.72㎡ · 공급 56평 | 6세대 | 5억 2,430만원 | 939만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.08.01 | 3억 4,000만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.07.06 | 3억 3,700만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.07.04 | 3억 5,000만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.06.27 | 3억 3,700만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 108.91㎡ | 2026.05.01 | 3억 8,300만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.04.22 | 3억 4,000만원 |
| 은파오투그란데레이크원 | 0.0km | 2024 | 105.75㎡ | 2026.03.23 | 4억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.08.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.86㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 20 | 200 | 10:1높음 |
| 84.91㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 61 | 2,016 | 33:1높음 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 59 | 1,133 | 19.2:1높음 |
| 102.89㎡ · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 16 | 141 | 8.8:1보통 |
| 105.75㎡ · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 27 | 135 | 5:1보통 |
| 108.91㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 9 | 208 | 23.1:1높음 |
| 113.06㎡ · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 14 | 168 | 12:1높음 |
| 118.62㎡ · 공급 48평 | 1순위 해당지역 | 23 | 423 | 18.4:1높음 |
| 140.72㎡ · 공급 56평 | 1순위 해당지역 | 6 | 86 | 14.3:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
은파 오투그란데 레이크원의 평균 청약 경쟁률은 약 16대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.91㎡ A타입의 33대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 3,480만원부터 5억 2,430만원까지 형성되어 있습니다.
은파 오투그란데 레이크원은 전라북도 군산시 용둔길 13-1(미룡동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.91㎡ A타입은 분양가 3억 3,710만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,000만원(5건)으로 분양가가 290만원 낮습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 3억 2,290만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,000만원(5건)으로 분양가가 1,710만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.86㎡ 50점, 최고 가점은 84.91㎡ A타입 81점입니다(84점 만점).