군산 호수공원 아이파크는 전북 군산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 665세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 665세대입니다. 청약 접수는 2021년 5월 31일부터 2021년 6월 2일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 62.4대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 119.95㎡가 124.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 2,700만원부터 10억 1,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,056만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,056만원은 최근 12개월 전북 일반분양 평균 1,260만원보다 16% 낮습니다. 같은 기간 전북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 27%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 33평 | 118세대 | 3억 2,700만원 | 980만원/평 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 255세대 | 3억 3,300만원 | 1,005만원/평 |
| 118.91㎡ · 공급 46평 | 157세대 | 4억 8,700만원 | 1,057만원/평 |
| 119.95㎡ · 공급 47평 | 11세대 | 5억 1,100만원 | 1,098만원/평 |
| 146.92㎡ · 공급 56평 | 120세대 | 5억 9,700만원 | 1,059만원/평 |
| 181.43㎡ · P타입 · 공급 71평 | 2세대 | 7억 7,700만원 | 1,097만원/평 |
| 238.76㎡ · P타입 · 공급 92평 | 2세대 | 10억 1,100만원 | 1,098만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.88㎡ | 2026.09.22 | 3억 9,500만원 |
| 군산에피트더프라임 | 0.3km | 2026 | 84.85㎡ | 2026.09.04 | 4억 3,500만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.09.01 | 4억 4,000만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.88㎡ | 2026.08.17 | 4억 2,700만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 146.92㎡ | 2026.08.12 | 7억 6,000만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.94㎡ | 2026.07.14 | 4억 700만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 118.91㎡ | 2026.07.04 | 5억 9,700만원 |
| 군산호수공원아이파크 | 0.0km | 2024 | 118.91㎡ | 2026.07.03 | 6억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.22 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 59 | 2,176 | 36.9:1높음 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 128 | 11,172 | 87.3:1과열 |
| 118.91㎡ · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 137 | 5,430 | 39.6:1높음 |
| 119.95㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 10 | 1,245 | 125:1과열 |
| 146.92㎡ · 공급 56평 | 1순위 해당지역 | 105 | 1,865 | 17.8:1높음 |
| 181.43㎡ · P타입 · 공급 71평 | 1순위 해당지역 | 2 | 167 | 83.5:1과열 |
| 238.76㎡ · P타입 · 공급 92평 | 1순위 해당지역 | 2 | 95 | 47.5:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
군산 호수공원 아이파크의 평균 청약 경쟁률은 약 62.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 119.95㎡의 124.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 2,700만원부터 10억 1,100만원까지 형성되어 있습니다.
군산 호수공원 아이파크는 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.88㎡ B타입은 분양가 3억 2,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 350만원(22건)으로 분양가가 7,650만원 낮습니다. 84.94㎡ A타입은 분양가 3억 3,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 350만원(22건)으로 분양가가 7,050만원 낮습니다. 118.91㎡는 분양가 4억 8,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 7,800만원(4건)으로 분양가가 9,100만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.88㎡ B타입 58점, 최고 가점은 84.94㎡ A타입 73점입니다(84점 만점).