포레나 순천은 전남 순천시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 613세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 613세대입니다. 청약 접수는 2020년 8월 31일부터 2020년 9월 2일까지 진행됐습니다. 2020년 9월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 57.9대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 119.96㎡가 99.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 2,700만원부터 4억 6,250만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 994만원 선입니다.
평당 분양가 약 994만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원보다 30% 낮습니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 33평 | 265세대 | 3억 2,700만원 | 986만원/평 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 246세대 | 3억 3,000만원 | 996만원/평 |
| 101.92㎡ · 공급 40평 | 67세대 | 3억 9,560만원 | 997만원/평 |
| 119.96㎡ · 공급 46평 | 35세대 | 4억 6,250만원 | 996만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 순천서면모아엘가리버파크 | 0.3km | 2022 | 84.68㎡ | 2026.10.28 | 3억 3,000만원 |
| 포레나순천 | 0.0km | 2023 | 84.96㎡ | 2026.10.26 | 3억 8,800만원 |
| 포레나순천 | 0.0km | 2023 | 84.92㎡ | 2026.10.25 | 3억 9,100만원 |
| 순천금호어울림더파크2차 | 0.6km | 2022 | 84.99㎡ | 2026.10.25 | 3억 5,500만원 |
| 순천금호어울림더파크1차 | 0.7km | 2021 | 78.5㎡ | 2026.10.24 | 3억 900만원 |
| 순천금호어울림더파크1차 | 0.7km | 2021 | 84.99㎡ | 2026.10.22 | 3억 2,000만원 |
| 포레나순천 | 0.0km | 2023 | 119.96㎡ | 2026.10.15 | 5억 2,700만원 |
| 포레나순천 | 0.0km | 2023 | 84.96㎡ | 2026.10.08 | 3억 7,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 141 | 5,653 | 40.1:1높음 |
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 161 | 2,258 | 14:1높음 |
| 101.92㎡ · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 59 | 4,617 | 78.3:1과열 |
| 119.96㎡ · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 31 | 3,073 | 99.1:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포레나 순천의 평균 청약 경쟁률은 약 57.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 119.96㎡의 99.1대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 2,700만원부터 4억 6,250만원까지 형성되어 있습니다.
포레나 순천은 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.92㎡ A타입은 분양가 3억 3,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,300만원(88건)으로 분양가가 2,300만원 낮습니다. 84.96㎡ B타입은 분양가 3억 2,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,300만원(88건)으로 분양가가 2,600만원 낮습니다. 101.92㎡는 분양가 3억 9,560만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 400만원(13건)으로 분양가가 840만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ B타입 51점, 최고 가점은 84.96㎡ B타입 70점입니다(84점 만점).