빛가람 코오롱하늘채는 전남 나주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,480세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 249세대입니다. 청약 접수는 2021년 9월 15일부터 2021년 9월 17일까지 진행됐습니다. 2021년 9월 28일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 빛가람지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.4대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 116.97㎡가 11.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 4,864만원부터 9억 9,993만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,123만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,123만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원보다 21% 낮습니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 24평 | 37세대 | 2억 4,864만원 | 1,039만원/평 |
| 60㎡ · A타입 · 공급 24평 | 14세대 | 2억 4,916만원 | 1,039만원/평 |
| 84.84㎡ · A타입 · 공급 33평 | 164세대 | 3억 4,719만원 | 1,040만원/평 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 5세대 | 3억 5,000만원 | 1,039만원/평 |
| 116.97㎡ · 공급 46평 | 16세대 | 5억 2,532만원 | 1,145만원/평 |
| 146.53㎡ · 공급 58평 | 7세대 | 7억 4,304만원 | 1,280만원/평 |
| 196.99㎡ · 공급 78평 | 6세대 | 9억 9,993만원 | 1,280만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 84.84㎡ | 2026.10.31 | 3억 500만원 |
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 59.96㎡ | 2026.10.31 | 2억 2,000만원 |
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 116.97㎡ | 2026.10.30 | 4억 5,000만원 |
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 60㎡ | 2026.10.23 | 2억 3,500만원 |
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 59.96㎡ | 2026.10.21 | 2억 1,500만원 |
| 이노시티애시앙1단지 | 0.8km | 2020 | 84.54㎡ | 2026.10.16 | 3억 8,000만원 |
| 빛가람코오롱하늘채 | 0.1km | 2022 | 84.84㎡ | 2026.10.14 | 3억 2,000만원 |
| 이노시티애시앙1단지 | 0.8km | 2020 | 84.52㎡ | 2026.10.13 | 3억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 32 | 19 | 0.6:1미달 |
| 60㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 13 | 19 | 1.5:1보통 |
| 84.84㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 86 | 284 | 3.3:1보통 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 5 | 15 | 3:1보통 |
| 116.97㎡ · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 15 | 167 | 11.1:1높음 |
| 146.53㎡ · 공급 58평 | 1순위 해당지역 | 6 | 21 | 3.5:1보통 |
| 196.99㎡ · 공급 78평 | 1순위 해당지역 | 6 | 3 | 0.5:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
빛가람 코오롱하늘채의 평균 청약 경쟁률은 약 3.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 116.97㎡의 11.1대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 4,864만원부터 9억 9,993만원까지 형성되어 있습니다.
빛가람 코오롱하늘채는 전라남도 나주시 금천면 석전리 341-55번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.96㎡ B타입은 분양가 2억 4,864만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,650만원(42건)으로 분양가가 3,214만원 높습니다. 60㎡ A타입은 분양가 2억 4,916만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,650만원(42건)으로 분양가가 3,266만원 높습니다. 84.84㎡ A타입은 분양가 3억 4,719만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 1,500만원(134건)으로 분양가가 3,219만원 높습니다.