나주역자이 리버파크는 전남 나주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,554세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,554세대입니다. 청약 접수는 2022년 1월 3일부터 2022년 1월 5일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국투자부동산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 7.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 132.38㎡가 24.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 4,570만원부터 13억 9,350만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,290만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,290만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 24평 | 80세대 | 2억 4,570만원 | 1,023만원/평 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 74세대 | 2억 4,870만원 | 1,034만원/평 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 33평 | 91세대 | 3억 5,990만원 | 1,077만원/평 |
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 169세대 | 3억 6,400만원 | 1,088만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 319세대 | 3억 6,670만원 | 1,099만원/평 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 33평 | 475세대 | 3억 6,710만원 | 1,099만원/평 |
| 116.52㎡ · 공급 45평 | 328세대 | 5억 4,800만원 | 1,208만원/평 |
| 131.23㎡ · 공급 52평 | 5세대 | 8억 6,130만원 | 1,648만원/평 |
| 132.38㎡ · 공급 53평 | 8세대 | 8억 6,870만원 | 1,648만원/평 |
| 179.52㎡ · 공급 71평 | 5세대 | 13억 9,350만원 | 1,974만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나주역자이리버파크 | 0.0km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.11.01 | 4억 4,000만원 |
| 나주역자이리버파크 | 0.0km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.11.01 | 4억 1,500만원 |
| 양우내안애센텀시티아파트 | 0.9km | 2017 | 72.65㎡ | 2026.10.26 | 2억 1,700만원 |
| 양우내안애센텀시티아파트 | 0.9km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.25 | 2억 5,000만원 |
| 나주역자이리버파크 | 0.0km | 2025 | 116.52㎡ | 2026.10.20 | 5억 8,500만원 |
| 달빛마을세움트리 | 0.8km | 2018 | 79.8㎡ | 2026.10.16 | 2억 3,900만원 |
| 달빛마을세움트리 | 0.8km | 2018 | 79.8㎡ | 2026.10.13 | 2억 4,800만원 |
| 나주힐데스하임아파트 | 0.9km | 2017 | 70.3㎡ | 2026.10.11 | 2억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 38 | 71 | 1.9:1보통 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 36 | 215 | 6:1보통 |
| 84.85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 126 | 270 | 2.1:1보통 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 222 | 3,450 | 15.5:1높음 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 149 | 1,108 | 7.4:1보통 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 57 | 231 | 4:1보통 |
| 116.52㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 285 | 3,267 | 11.5:1높음 |
| 131.23㎡ · 공급 52평 | 1순위 해당지역 | 5 | 22 | 4.4:1보통 |
| 132.38㎡ · 공급 53평 | 1순위 해당지역 | 7 | 112 | 16:1높음 |
| 179.52㎡ · 공급 71평 | 1순위 해당지역 | 4 | 13 | 3.3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
나주역자이 리버파크의 평균 청약 경쟁률은 약 7.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 132.38㎡의 24.6대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 4,570만원부터 13억 9,350만원까지 형성되어 있습니다.
나주역자이 리버파크는 전라남도 나주시 송월동 135-3에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.97㎡ B타입은 분양가 2억 4,570만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 8,500만원(67건)으로 분양가가 6,070만원 높습니다. 59.99㎡ A타입은 분양가 2억 4,870만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 8,500만원(67건)으로 분양가가 6,370만원 높습니다. 84.85㎡ C타입은 분양가 3억 6,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 2,250만원(116건)으로 분양가가 1억 4,150만원 높습니다.