연수 서해그랑블 에듀파크는 인천 연수구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 641세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 641세대입니다. 청약 접수는 2021년 6월 7일부터 2021년 6월 10일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)서해종합건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 19대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 112.46㎡가 58대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(10.6대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 4억 9,500만원부터 9억 170만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,763만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,763만원은 최근 12개월 연수구 일반분양 평균 3,462만원보다 49% 낮습니다. 같은 기간 연수구에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.