송도자이풍경채 그라노블 3단지는 인천 연수구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 597세대입니다. 청약 접수는 2024년 3월 11일부터 2024년 3월 13일까지 진행됐습니다. 2024년 3월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 송도국제화복합단지개발(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.3대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 149.91㎡ P타입이 14대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(10.6대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 8억 7,600만원부터 21억 6,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,593만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,593만원은 최근 12개월 연수구 일반분양 평균 3,462만원보다 25% 낮습니다. 같은 기간 연수구에서 분양한 9개 단지 중 분양가 하위 22%입니다.