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일반공급민영청약완료

송도자이 더 스타

인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)
대표 경쟁률4.9:1보통1순위 해당지역 종합 · 공급 1,533세대 · 접수 7,468건
분양가 범위9억 3,540만 ~ 23억 7,890만원평단가 2,551만원 ~ 3,684만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2021.11.05(금)
  2. 1순위2021.11.15(월)
  3. 2순위2021.11.16(화)
  4. 당첨자 발표2021.11.22(월)
  5. 계약2021.12.09(목) ~ 12.20

기본 정보

위치
인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)
청약 접수
2021.11.15 ~ 2021.11.16
당첨자 발표
2021.11.22
계약
2021.12.09 ~ 2021.12.20
공급 유형
민영분양
사업주체
(주)무궁화신탁
총 세대수
1,533세대
이번 공급
1,533세대
문의
032-716-5582
홈페이지모집공고

송도자이 더 스타는 인천 연수구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,533세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,533세대입니다. 청약 접수는 2021년 11월 15일부터 2021년 11월 16일까지 진행됐습니다. 2021년 11월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 16.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 97.64㎡ T타입이 112.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(12.1대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.

주택형별 분양가는 9억 3,540만원부터 23억 7,890만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,848만원 선입니다.

평당 분양가 약 2,848만원은 최근 12개월 연수구 일반분양 평균 3,462만원보다 18% 낮습니다. 같은 기간 연수구에서 분양한 9개 단지 중 분양가 하위 22%입니다.

주택형별 분양가

20개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
84.96㎡ · D타입 · 공급 36평86세대9억 3,540만원
2,586만원/평−32%
85㎡ · C타입 · 공급 36평142세대9억 4,540만원
2,617만원/평−31%
84㎡ · A타입 · 공급 36평744세대9억 5,540만원
2,677만원/평−29%
84.71㎡ · B타입 · 공급 36평166세대9억 5,540만원
2,675만원/평−29%
99㎡ · T타입 · 공급 42평15세대10억 8,030만원
2,551만원/평−33%
99.87㎡ · C타입 · 공급 43평38세대10억 8,990만원
2,561만원/평−32%
99.77㎡ · A타입 · 공급 42평242세대11억 2,430만원
2,690만원/평−29%
99.97㎡ · B타입 · 공급 42평40세대11억 2,430만원
2,669만원/평−30%
97.64㎡ · T타입 · 공급 41평12세대11억 7,600만원
2,846만원/평−25%
105.05㎡ · T타입 · 공급 44평5세대11억 9,700만원
2,699만원/평−29%
104.87㎡ · T타입 · 공급 44평4세대12억 1,700만원
2,763만원/평−27%
103.97㎡ · T타입 · 공급 44평4세대12억 3,400만원
2,817만원/평−26%
111.38㎡ · T타입 · 공급 47평5세대12억 5,000만원
2,668만원/평−30%
112.66㎡ · T타입 · 공급 47평4세대12억 7,400만원
2,702만원/평−29%
107.96㎡ · T타입 · 공급 45평6세대12억 7,700만원
2,826만원/평−25%
107.07㎡ · T타입 · 공급 45평6세대13억 4,500만원
2,997만원/평−21%
118.99㎡ · T타입 · 공급 50평10세대13억 7,100만원
2,761만원/평−27%
133.5㎡ · P타입 · 공급 57평1세대21억 1,240만원
3,684만원/평−3%
144.67㎡ · P타입 · 공급 63평2세대22억 3,400만원
3,532만원/평−7%
151.34㎡ · P타입 · 공급 66평1세대23억 7,890만원
3,630만원/평−4%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 3,787만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

84㎡ A타입분양가가 7,460만원 낮음 (−7.2%)
분양가9억 5,540만원실거래10억 3,000만원 (33건 · 평균 2024년 준공)
84.71㎡ B타입분양가가 7,460만원 낮음 (−7.2%)
분양가9억 5,540만원실거래10억 3,000만원 (33건 · 평균 2024년 준공)
84.96㎡ D타입분양가가 1억 210만원 낮음 (−9.8%)
분양가9억 3,540만원실거래10억 3,750만원 (36건 · 평균 2024년 준공)
85㎡ C타입분양가가 8,710만원 낮음 (−8.4%)
분양가9억 4,540만원실거래10억 3,250만원 (40건 · 평균 2024년 준공)
97.64㎡ T타입분양가가 1억 3,600만원 높음 (+13.1%)
분양가11억 7,600만원실거래10억 4,000만원 (45건 · 평균 2024년 준공)
99㎡ T타입분양가가 4,030만원 높음 (+3.9%)
분양가10억 8,030만원실거래10억 4,000만원 (45건 · 평균 2024년 준공)
99.77㎡ A타입분양가가 7,030만원 높음 (+6.7%)
분양가11억 2,430만원실거래10억 5,400만원 (42건 · 평균 2024년 준공)
99.87㎡ C타입분양가가 3,590만원 높음 (+3.4%)
분양가10억 8,990만원실거래10억 5,400만원 (42건 · 평균 2024년 준공)
99.97㎡ B타입분양가가 3,180만원 높음 (+2.9%)
분양가11억 2,430만원실거래10억 9,250만원 (26건 · 평균 2024년 준공)
103.97㎡ T타입분양가가 2,900만원 높음 (+2.4%)
분양가12억 3,400만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
104.87㎡ T타입분양가가 1,200만원 높음 (+1%)
분양가12억 1,700만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
105.05㎡ T타입분양가가 800만원 낮음 (−0.7%)
분양가11억 9,700만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
107.07㎡ T타입분양가가 1억 4,000만원 높음 (+11.6%)
분양가13억 4,500만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
107.96㎡ T타입분양가가 7,200만원 높음 (+6%)
분양가12억 7,700만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
111.38㎡ T타입분양가가 4,500만원 높음 (+3.7%)
분양가12억 5,000만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
112.66㎡ T타입분양가가 6,900만원 높음 (+5.7%)
분양가12억 7,400만원실거래12억 500만원 (18건 · 평균 2024년 준공)
118.99㎡ T타입분양가가 2억 7,100만원 높음 (+24.6%)
분양가13억 7,100만원실거래11억원 (5건 · 평균 2024년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
송도자이더스타0.0km202485㎡2026.10.3110억 4,800만원
송도자이더스타0.0km202499.87㎡2026.10.2013억 6,000만원
송도자이크리스탈오션0.5km202498.95㎡2026.10.1312억 2,000만원
송도자이더스타0.0km202484.93㎡2026.09.1610억 4,000만원
송도자이더스타0.0km202484.71㎡2026.09.109억 2,000만원
송도LuxeOceanSKVIEW0.9km202585㎡2026.09.099억 5,000만원
송도자이크리스탈오션0.5km202484.93㎡2026.09.0811억 2,000만원
송도자이크리스탈오션0.5km2024110.92㎡2026.09.0710억 6,000만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
84㎡ · A타입 · 공급 36평1순위 해당지역7441,6364.4:1보통
84.71㎡ · B타입 · 공급 36평1순위 해당지역1662853.4:1보통
84.96㎡ · D타입 · 공급 36평1순위 해당지역861804.2:1보통
85㎡ · C타입 · 공급 36평1순위 해당지역1422323.3:1보통
97.64㎡ · T타입 · 공급 41평1순위 해당지역1220834.7:1높음
99㎡ · T타입 · 공급 42평1순위 해당지역1511113.9:1높음
99.77㎡ · A타입 · 공급 42평1순위 해당지역2423,78731.3:1높음
99.87㎡ · C타입 · 공급 43평1순위 해당지역3828114.8:1높음
99.97㎡ · B타입 · 공급 42평1순위 해당지역4029614.8:1높음
103.97㎡ · T타입 · 공급 44평1순위 해당지역43819:1높음
104.87㎡ · T타입 · 공급 44평1순위 해당지역4157.5:1보통
105.05㎡ · T타입 · 공급 44평1순위 해당지역5134.3:1보통
107.07㎡ · T타입 · 공급 45평1순위 해당지역6258.3:1보통
107.96㎡ · T타입 · 공급 45평1순위 해당지역6155:1보통
111.38㎡ · T타입 · 공급 47평1순위 해당지역5186:1보통
112.66㎡ · T타입 · 공급 47평1순위 해당지역4199.5:1보통
118.99㎡ · T타입 · 공급 50평1순위 해당지역1020641.2:1높음
133.5㎡ · P타입 · 공급 57평1순위 해당지역12828:1높음
144.67㎡ · P타입 · 공급 63평1순위 해당지역23434:1높음
151.34㎡ · P타입 · 공급 66평1순위 해당지역14141:1높음

당첨 가점 (84점 만점)

84㎡ · A타입 해당지역
최저 36평균 47.21최고 69
84㎡ · A타입 기타지역
최저 45평균 54.26최고 74
84.71㎡ · B타입 해당지역
최저 28평균 43.27최고 66
84.71㎡ · B타입 기타지역
최저 43평균 53.29최고 70
84.96㎡ · D타입 해당지역
최저 37평균 45.16최고 60
84.96㎡ · D타입 기타지역
최저 46평균 52.58최고 61
85㎡ · C타입 해당지역
최저 28평균 40.38최고 61
85㎡ · C타입 기타지역
최저 41평균 49.66최고 63
97.64㎡ · T타입 해당지역
최저 49평균 56.33최고 62
97.64㎡ · T타입 기타지역
최저 63평균 65최고 68
99㎡ · T타입 해당지역
최저 46평균 50.5최고 59
99㎡ · T타입 기타지역
최저 54평균 57.75최고 60
99.77㎡ · A타입 해당지역
최저 51평균 56.54최고 71
99.77㎡ · A타입 기타지역
최저 58평균 61.21최고 69
99.87㎡ · C타입 해당지역
최저 48평균 52.7최고 60
99.87㎡ · C타입 기타지역
최저 55평균 59.3최고 64
99.97㎡ · B타입 해당지역
최저 48평균 53.7최고 62
99.97㎡ · B타입 기타지역
최저 57평균 61.7최고 67
103.97㎡ · T타입 해당지역
최저 71평균 71최고 71
103.97㎡ · T타입 기타지역
최저 69평균 69최고 69
104.87㎡ · T타입 해당지역
최저 48평균 48최고 48
104.87㎡ · T타입 기타지역
최저 68평균 68최고 68
105.05㎡ · T타입 기타지역
최저 53평균 53최고 53
107.07㎡ · T타입 해당지역
최저 33평균 34.5최고 36
107.07㎡ · T타입 기타지역
최저 43평균 46.5최고 50
107.96㎡ · T타입 기타지역
최저 47평균 47.5최고 48
111.38㎡ · T타입 해당지역
최저 36평균 39.5최고 43
111.38㎡ · T타입 기타지역
최저 59평균 59최고 59
112.66㎡ · T타입 해당지역
최저 55평균 55최고 55
112.66㎡ · T타입 기타지역
최저 59평균 59최고 59
118.99㎡ · T타입 해당지역
최저 62평균 65최고 69
118.99㎡ · T타입 기타지역
최저 61평균 63최고 64
133.5㎡ · P타입 해당지역
최저 51평균 51최고 51
144.67㎡ · P타입 해당지역
최저 57평균 57최고 57
144.67㎡ · P타입 기타지역
최저 60평균 60최고 60
151.34㎡ · P타입 해당지역
최저 41평균 41최고 41

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급5건
일반공급더샵 송도그란테르 G5-6블록 ›인천 연수구 · 1.6km · 2026.05.1941.6:1높음
일반공급더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차) ›인천 연수구 · 3.1km · 2025.05.02126:1과열
일반공급힐스테이트 레이크 송도 5차 ›인천 연수구 · 0.7km · 2024.08.194.7:1보통
일반공급더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차) ›인천 연수구 · 3.1km · 2024.07.0817.6:1높음
일반공급월드메르디앙 송도 ›인천 연수구 · 3.1km · 2023.10.050.2:1미달
무순위·잔여·임의5건
잔여세대더샵 송도그란테르 G5-11블록 ›인천 연수구 · 0.9km · 2026.08.048.2:1보통
잔여세대더샵 송도그란테르 G5-1블록 ›인천 연수구 · 1.3km · 2026.08.0421.8:1높음
잔여세대더샵 송도그란테르 G5-3블록 ›인천 연수구 · 1.0km · 2026.08.0413.6:1높음
잔여세대더샵 송도그란테르 G5-4블록 ›인천 연수구 · 1.2km · 2026.08.0410:1높음
잔여세대더샵 송도그란테르 G5-5블록 ›인천 연수구 · 1.4km · 2026.08.0421.7:1높음

자주 묻는 질문

송도자이 더 스타 청약 경쟁률은 얼마였나요?

송도자이 더 스타의 평균 청약 경쟁률은 약 16.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 97.64㎡ T타입의 112.3대 1입니다.

송도자이 더 스타 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 9억 3,540만원부터 23억 7,890만원까지 형성되어 있습니다.

송도자이 더 스타는 어디에 있나요?

송도자이 더 스타는 인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)에 위치합니다.

송도자이 더 스타 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 12.1대 1이며, 이 단지의 평균(16.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

송도자이 더 스타 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84㎡ A타입은 분양가 9억 5,540만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 3,000만원(33건)으로 분양가가 7,460만원 낮습니다. 84.71㎡ B타입은 분양가 9억 5,540만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 3,000만원(33건)으로 분양가가 7,460만원 낮습니다. 84.96㎡ D타입은 분양가 9억 3,540만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 3,750만원(36건)으로 분양가가 1억 210만원 낮습니다.

송도자이 더 스타 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.71㎡ B타입 28점, 최고 가점은 99.77㎡ A타입 71점입니다(84점 만점).

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