더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차)는 인천 연수구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1세대입니다. 청약 접수는 2025년 5월 2일부터 2025년 5월 7일까지 진행됐습니다. 2025년 5월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 126대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.98㎡ C타입이 202대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(6.7대 1)의 19배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
분양가는 7억 8,400만원 수준입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,320만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,320만원은 최근 12개월 연수구 일반분양 평균 3,462만원보다 33% 낮습니다. 같은 기간 연수구에서 분양한 9개 단지 중 분양가 하위 22%입니다.