유보라 신천매곡은 울산 북구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 352세대입니다. 청약 접수는 2023년 7월 10일부터 2023년 7월 12일까지 진행됐습니다. 2023년 7월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 4억 3,300만원부터 7억 5,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,646만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,646만원은 최근 12개월 울산 일반분양 평균 1,974만원보다 17% 낮습니다. 같은 기간 울산에서 분양한 20개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 64.84㎡ · 공급 26평 | 16세대 | 4억 3,300만원 | 1,653만원/평 |
| 84.46㎡ · C타입 · 공급 34평 | 38세대 | 5억 6,100만원 | 1,660만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 87세대 | 5억 6,400만원 | 1,644만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 94세대 | 5억 6,500만원 | 1,655만원/평 |
| 117.68㎡ · 공급 47평 | 117세대 | 7억 5,900만원 | 1,620만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 59.57㎡ | 2026.10.25 | 2억 8,000만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 59.57㎡ | 2026.10.23 | 2억 8,400만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 84.14㎡ | 2026.10.22 | 3억 9,500만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 59.57㎡ | 2026.10.19 | 3억 500만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 59.57㎡ | 2026.10.15 | 3억 700만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 84.14㎡ | 2026.10.06 | 3억 9,300만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 74.96㎡ | 2026.10.06 | 3억 5,000만원 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 0.4km | 2018 | 59.57㎡ | 2026.09.16 | 2억 8,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64.84㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 16 | 3 | 0.2:1미달 |
| 84.46㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 38 | 1 | <0.1:1미달 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 85 | 1 | <0.1:1미달 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 92 | 9 | 0.1:1미달 |
| 117.68㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 117 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
유보라 신천매곡은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 4억 3,300만원부터 7억 5,900만원까지 형성되어 있습니다.
유보라 신천매곡은 울산광역시 북구 신천동 476-4번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 64.84㎡는 분양가 4억 3,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억원(55건)으로 분양가가 1억 3,300만원 높습니다. 84.46㎡ C타입은 분양가 5억 6,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 675만원(66건)으로 분양가가 1억 5,425만원 높습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 5억 6,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 675만원(66건)으로 분양가가 1억 5,725만원 높습니다.