울산 지웰시티 자이 2단지는 울산 동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,316세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,316세대입니다. 청약 접수는 2020년 5월 25일부터 2020년 5월 27일까지 진행됐습니다. 2020년 6월 3일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)신영피에프브이제1호입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 85㎡ B타입이 11.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 5,070만원부터 6억 6,400만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,373만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,373만원은 최근 12개월 울산 일반분양 평균 1,974만원보다 30% 낮습니다. 같은 기간 울산에서 분양한 20개 단지 중 분양가 하위 25%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ · F타입 · 공급 34평 | 55세대 | 4억 5,070만원 | 1,310만원/평 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 34평 | 361세대 | 4억 5,110만원 | 1,310만원/평 |
| 85㎡ · E타입 · 공급 34평 | 128세대 | 4억 5,860만원 | 1,337만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 336세대 | 4억 6,840만원 | 1,363만원/평 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 326세대 | 4억 7,160만원 | 1,377만원/평 |
| 107.92㎡ · 공급 43평 | 110세대 | 6억 6,400만원 | 1,541만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산지웰시티자이2단지 | 0.1km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.20 | 5억 2,500만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.19 | 5억 7,000만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.13 | 6억 1,000만원 |
| 울산지웰시티자이2단지 | 0.1km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.12 | 5억 3,500만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.11 | 5억 9,000만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.07 | 6억원 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 0.8km | 2023 | 84.9㎡ | 2026.10.07 | 4억 8,000만원 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 0.3km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.01 | 5억 9,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.20 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 351 | 412 | 1.2:1보통 |
| 85㎡ · E타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 123 | 247 | 2:1보통 |
| 85㎡ · F타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 49 | 209 | 4.3:1보통 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 249 | 2,876 | 11.6:1높음 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 241 | 2,828 | 11.7:1높음 |
| 107.92㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 110 | 291 | 2.6:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
울산 지웰시티 자이 2단지의 평균 청약 경쟁률은 약 5.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 85㎡ B타입의 11.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 5,070만원부터 6억 6,400만원까지 형성되어 있습니다.
울산 지웰시티 자이 2단지는 울산광역시 동구 서부동 248-37에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.98㎡ D타입은 분양가 4억 5,110만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 6,500만원(149건)으로 분양가가 1억 1,390만원 낮습니다. 85㎡ E타입은 분양가 4억 5,860만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 6,500만원(149건)으로 분양가가 1억 640만원 낮습니다. 85㎡ F타입은 분양가 4억 5,070만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 6,500만원(149건)으로 분양가가 1억 1,430만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.98㎡ D타입 22점, 최고 가점은 85㎡ A타입 62점입니다(84점 만점).