화곡더리브스카이(3차)는 서울 강서구에 공급되는 임의공급 단지입니다. 총 140세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 21세대입니다. 청약 접수는 2026년 6월 8일부터 2026년 6월 9일까지 진행됐습니다. 2026년 6월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이비부동산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 6.5대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 41.88㎡가 8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.
잔여세대·무순위(임의공급) 청약은 청약통장이나 거주요건 제약이 적어 신청 문턱이 낮은 만큼, 일반 1순위 청약보다 경쟁률이 크게 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이 때문에 같은 지역 1순위 평균과 같은 기준으로 비교하기는 어렵습니다.
주택형별 분양가는 3억 631만원부터 4억 7,909만원까지입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 33.64㎡ | 3세대 | 3억 631만원 | 2,108만원/평추정−6%추정 |
| 41.88㎡ | 2세대 | 4억 346만원 | 2,285만원/평추정+2%추정 |
| 55.85㎡ | 16세대 | 4억 7,909만원 | 2,064만원/평추정−8%추정 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| NS파크APT | 0.6km | 2018 | 28.74㎡ | 2026.11.01 | 2억 8,000만원 |
| 메종드로제 | 0.8km | 2019 | 57.3㎡ | 2026.10.22 | 4억 2,500만원 |
| 세교예지안5차 | 0.8km | 2016 | 29.83㎡ | 2026.10.10 | 2억 1,000만원 |
| 메종드로제 | 0.8km | 2019 | 49.26㎡ | 2026.10.07 | 4억 1,000만원 |
| 남광아파트 | 0.6km | 2017 | 43.85㎡ | 2026.09.23 | 3억 5,000만원 |
| 세교예지안6차 | 0.7km | 2016 | 25.7㎡ | 2026.09.22 | 1억 6,300만원 |
| 한울에이치밸리움B동 | 0.7km | 2019 | 22.81㎡ | 2026.09.12 | 2억 7,000만원 |
| 메종드로제 | 0.8km | 2019 | 33.4㎡ | 2026.08.31 | 1억 9,295만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 33.64㎡ | 임의공급 | 3 | 23 | 7.7:1보통 |
| 41.88㎡ | 임의공급 | 2 | 16 | 8:1보통 |
| 55.85㎡ | 임의공급 | 16 | 60 | 3.8:1보통 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
화곡더리브스카이(3차)의 평균 청약 경쟁률은 약 6.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 41.88㎡의 8대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 631만원부터 4억 7,909만원까지 형성되어 있습니다.
화곡더리브스카이(3차)는 서울특별시 강서구 가로공원로80길 40에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 33.64㎡는 분양가 3억 631만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,500만원(47건)으로 분양가가 5,131만원 높습니다. 41.88㎡는 분양가 4억 346만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,500만원(39건)으로 분양가가 1억 846만원 높습니다. 55.85㎡는 분양가 4억 7,909만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억원(23건)으로 분양가가 7,909만원 높습니다.