북서울자이 폴라리스(보류지)는 서울 강북구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 6세대입니다. 청약 접수는 2026년 6월 22일부터 2026년 6월 24일까지 진행됐습니다. 2026년 6월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 미아제3구역주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 523.4대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.64㎡ B타입이 1040대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(16.8대 1)의 31배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 9억 2,500만원부터 13억 7,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,444만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,444만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,182만원보다 44% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 25개 단지 중 분양가 하위 8%입니다.