고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 613세대입니다. 청약 접수는 2025년 6월 2일부터 2025년 6월 5일까지 진행됐습니다. 2025년 6월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 디에스종합건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 147.3대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.89㎡ A타입이 380.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 9억 7,500만원부터 11억 2,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,913만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,913만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 52% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 34평 | 126세대 | 9억 7,500만원 | 2,904만원/평 |
| 84.94㎡ · C타입 · 공급 34평 | 130세대 | 9억 8,200만원 | 2,927만원/평 |
| 84.89㎡ · A타입 · 공급 34평 | 173세대 | 9억 8,400만원 | 2,920만원/평 |
| 101.67㎡ · 공급 39평 | 184세대 | 11억 2,000만원 | 2,902만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.10.01 | 21억 2,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 74.82㎡ | 2026.09.22 | 19억 8,000만원 |
| 고덕센트럴푸르지오 | 1.0km | 2020 | 84.95㎡ | 2026.09.14 | 20억 5,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.09.05 | 20억 9,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.74㎡ | 2026.07.17 | 20억 7,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.97㎡ | 2026.05.29 | 19억 6,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.45㎡ | 2026.05.16 | 19억 1,000만원 |
| 고덕자이 | 0.7km | 2021 | 84.45㎡ | 2026.05.15 | 19억 3,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 61 | 6,945 | 224:1과열 |
| 84.94㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 45 | 3,979 | 173:1과열 |
| 84.96㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 44 | 3,089 | 140:1과열 |
| 101.67㎡ · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 161 | 4,198 | 51.8:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
고덕강일 대성베르힐의 평균 청약 경쟁률은 약 147.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.89㎡ A타입의 380.9대 1입니다.
주택형별 분양가는 9억 7,500만원부터 11억 2,000만원까지 형성되어 있습니다.
고덕강일 대성베르힐은 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.89㎡ A타입은 분양가 9억 8,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 19억 4,000만원(22건)으로 분양가가 9억 5,600만원 낮습니다. 84.94㎡ C타입은 분양가 9억 8,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 19억 4,000만원(22건)으로 분양가가 9억 5,800만원 낮습니다. 84.96㎡ B타입은 분양가 9억 7,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 19억 4,000만원(22건)으로 분양가가 9억 6,500만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.94㎡ C타입 69점, 최고 가점은 101.67㎡ 79점입니다(84점 만점).