명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대는 부산 강서구에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 1,515세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 305세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 8일부터 2025년 9월 9일까지 진행됐습니다. 2025년 9월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 에스엠하이플러스(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 1억 8,779만원부터 1억 8,869만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 751만원 선입니다.
평당 분양가 약 751만원은 최근 12개월 강서구 일반분양 평균 1,552만원보다 52% 낮습니다. 같은 기간 강서구에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · C타입 · 공급 25평 | 39세대 | 1억 8,779만원 | 749만원/평 |
| 59.87㎡ · A타입 · 공급 25평 | 217세대 | 1억 8,855만원 | 757만원/평 |
| 59.98㎡ · B타입 · 공급 25평 | 49세대 | 1억 8,869만원 | 748만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명지화전우방아이유쉘 | 0.0km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.09.21 | 1억 6,700만원 |
| 명지화전우방아이유쉘 | 0.0km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.09.14 | 1억 6,000만원 |
| 유나베네스1차 | 0.3km | 2017 | 62.25㎡ | 2026.08.25 | 1억 4,000만원 |
| 명지화전우방아이유쉘 | 0.0km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.07.24 | 1억 9,500만원 |
| 유나베네스1차 | 0.3km | 2017 | 72.52㎡ | 2026.06.27 | 1억 4,700만원 |
| 명지화전우방아이유쉘 | 0.0km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.04.22 | 1억 8,500만원 |
| 명지화전우방아이유쉘 | 0.0km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.04.11 | 1억 8,000만원 |
| 유나베네스2차 | 0.3km | 2017 | 71.3㎡ | 2026.03.31 | 1억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.21 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 217 | 4 | <0.1:1미달 |
| 59.95㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 39 | 0 | 0:1미달 |
| 59.98㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 49 | 1 | <0.1:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1 미만).
주택형별 분양가는 1억 8,779만원부터 1억 8,869만원까지 형성되어 있습니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대는 부산광역시 강서구 화전동 558에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.87㎡ A타입은 분양가 1억 8,855만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 6,850만원(12건)으로 분양가가 2,005만원 높습니다. 59.95㎡ C타입은 분양가 1억 8,779만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 6,850만원(12건)으로 분양가가 1,929만원 높습니다. 59.98㎡ B타입은 분양가 1억 8,869만원, 반경 1km 실거래 중간값 1억 6,850만원(12건)으로 분양가가 2,019만원 높습니다.