기장역 엘크루 더퍼스트는 부산 기장군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 219세대입니다. 청약 접수는 2021년 6월 14일부터 2021년 6월 16일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 22일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 우경개발입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 10.5대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.24㎡가 101대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,170만원부터 10억 820만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,286만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,286만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원보다 46% 낮습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 분양가 하위 7%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 58.71㎡ · 공급 25평 | 4세대 | 3억 1,170만원 | 1,226만원/평 |
| 58.79㎡ · 공급 25평 | 6세대 | 3억 1,180만원 | 1,226만원/평 |
| 59.2㎡ · 공급 26평 | 1세대 | 3억 1,290만원 | 1,226만원/평 |
| 59.59㎡ · 공급 26평 | 1세대 | 3억 1,350만원 | 1,226만원/평 |
| 58.96㎡ · 공급 26평 | 2세대 | 3억 2,000만원 | 1,225만원/평 |
| 58.46㎡ · 공급 26평 | 2세대 | 3억 2,030만원 | 1,226만원/평 |
| 58.96㎡ · 공급 26평 | 2세대 | 3억 2,040만원 | 1,226만원/평 |
| 58.95㎡ · 공급 26평 | 2세대 | 3억 2,140만원 | 1,226만원/평 |
| 62.31㎡ · 공급 27평 | 24세대 | 3억 5,390만원 | 1,332만원/평 |
| 73.41㎡ · 공급 32평 | 6세대 | 3억 8,730만원 | 1,228만원/평 |
| 73.65㎡ · 공급 32평 | 2세대 | 3억 9,820만원 | 1,228만원/평 |
| 73.75㎡ · 공급 32평 | 2세대 | 3억 9,820만원 | 1,228만원/평 |
| 72.67㎡ · 공급 31평 | 24세대 | 4억 910만원 | 1,330만원/평 |
| 72.61㎡ · 공급 31평 | 24세대 | 4억 1,250만원 | 1,330만원/평 |
| 72.73㎡ · 공급 31평 | 24세대 | 4억 1,720만원 | 1,330만원/평 |
| 75.07㎡ · 공급 32평 | 24세대 | 4억 2,140만원 | 1,307만원/평 |
| 84.69㎡ · 공급 36평 | 18세대 | 4억 6,800만원 | 1,299만원/평 |
| 84.24㎡ · 공급 36평 | 26세대 | 4억 6,890만원 | 1,306만원/평 |
| 84.06㎡ · 공급 36평 | 23세대 | 4억 7,010만원 | 1,304만원/평 |
| 115.6㎡ · 공급 49평 | 1세대 | 7억 2,240만원 | 1,467만원/평 |
| 154.03㎡ · 공급 66평 | 1세대 | 10억 820만원 | 1,520만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 웨이브리즈 | 1.0km | 2022 | 59.99㎡ | 2026.10.31 | 2억 8,300만원 |
| 웨이브리즈 | 1.0km | 2022 | 59.99㎡ | 2026.10.16 | 2억 6,700만원 |
| 웨이브리즈 | 1.0km | 2022 | 55.99㎡ | 2026.10.06 | 2억 5,000만원 |
| 기장에코하임6차 | 0.2km | 2018 | 72.8㎡ | 2026.10.06 | 1억 8,000만원 |
| 웨이브리즈 | 1.0km | 2022 | 55.99㎡ | 2026.10.02 | 2억 5,900만원 |
| 웨이브리즈 | 1.0km | 2022 | 55.99㎡ | 2026.10.01 | 2억 5,200만원 |
| 모드니하이츠 | 0.4km | 2016 | 50.96㎡ | 2026.09.28 | 1억 5,000만원 |
| 에스디빌라트 | 0.7km | 2019 | 58.54㎡ | 2026.09.19 | 1억 8,400만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 58.46㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.5:1보통 |
| 58.71㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 4 | 3 | 0.8:1미달 |
| 58.79㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 6 | 14 | 2.3:1보통 |
| 58.95㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 2 | 11 | 5.5:1보통 |
| 58.96㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 2:1보통 |
| 58.96㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
| 59.2㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5:1보통 |
| 59.59㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6:1보통 |
| 62.31㎡ · 공급 27평 | 1순위 해당지역 | 19 | 54 | 2.8:1보통 |
| 72.61㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 17 | 98 | 5.8:1보통 |
| 72.67㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 15 | 157 | 10.5:1높음 |
| 72.73㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 18 | 30 | 1.7:1보통 |
| 73.41㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 6 | 9 | 1.5:1보통 |
| 73.65㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 2 | 9 | 4.5:1보통 |
| 73.75㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3:1보통 |
| 75.07㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 11 | 29 | 2.6:1보통 |
| 84.06㎡ · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 21 | 135 | 6.4:1보통 |
| 84.24㎡ · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 1 | 101 | 101:1과열 |
| 84.69㎡ · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 16 | 360 | 22.5:1높음 |
| 115.6㎡ · 공급 49평 | 1순위 해당지역 | 1 | 31 | 31:1높음 |
| 154.03㎡ · 공급 66평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
기장역 엘크루 더퍼스트의 평균 청약 경쟁률은 약 10.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.24㎡의 101대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 1,170만원부터 10억 820만원까지 형성되어 있습니다.
기장역 엘크루 더퍼스트는 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 99에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 58.46㎡는 분양가 3억 2,030만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,700만원(60건)으로 분양가가 6,330만원 높습니다. 58.71㎡는 분양가 3억 1,170만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,700만원(60건)으로 분양가가 5,470만원 높습니다. 58.79㎡는 분양가 3억 1,180만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,700만원(60건)으로 분양가가 5,480만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 73.41㎡ 19점, 최고 가점은 84.69㎡ 72점입니다(84점 만점).