유성둔곡지구 서한이다음(2단지)는 대전 유성구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 685세대입니다. 청약 접수는 2020년 4월 27일부터 2020년 4월 29일까지 진행됐습니다. 2020년 5월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)서한입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 20.3대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.96㎡가 28.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 9,700만원부터 3억 1,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 977만원 선입니다.
평당 분양가 약 977만원은 최근 12개월 유성구 일반분양 평균 3,226만원보다 70% 낮습니다. 같은 기간 유성구에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 78.94㎡ · 공급 30평 | 83세대 | 2억 9,700만원 | 974만원/평 |
| 84.96㎡ · 공급 33평 | 602세대 | 3억 1,900만원 | 979만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유성둔곡지구A2BL서한이다음 | 0.2km | 2022 | 78.94㎡ | 2026.10.26 | 3억 7,000만원 |
| 대전둔곡우미린 | 0.2km | 2022 | 84.95㎡ | 2026.10.15 | 4억 6,500만원 |
| 대전둔곡우미린 | 0.2km | 2022 | 84.95㎡ | 2026.10.10 | 4억 7,000만원 |
| 대전둔곡우미린 | 0.2km | 2022 | 65.36㎡ | 2026.10.08 | 3억 3,000만원 |
| 대전둔곡우미린 | 0.2km | 2022 | 84.95㎡ | 2026.10.06 | 4억 3,400만원 |
| 유성둔곡지구A2BL서한이다음 | 0.2km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.09.29 | 4억 4,000만원 |
| 대전둔곡우미린 | 0.2km | 2022 | 68.52㎡ | 2026.09.23 | 3억 8,000만원 |
| 유성둔곡지구A2BL서한이다음 | 0.2km | 2022 | 84.96㎡ | 2026.09.13 | 4억 4,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.26 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78.94㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 47 | 572 | 12.2:1높음 |
| 84.96㎡ · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 314 | 8,907 | 28.4:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지)의 평균 청약 경쟁률은 약 20.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.96㎡의 28.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 9,700만원부터 3억 1,900만원까지 형성되어 있습니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지)는 대전 유성구 둔곡지구 A-2블럭(유성구 둔곡동 257-11번지)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 78.94㎡는 분양가 2억 9,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,500만원(79건)으로 분양가가 1억 3,800만원 낮습니다. 84.96㎡는 분양가 3억 1,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,350만원(54건)으로 분양가가 1억 3,450만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 78.94㎡ 50점, 최고 가점은 84.96㎡ 69점입니다(84점 만점).