힐스테이트 황금역 리저브 1단지는 대구 수성구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 152세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 152세대입니다. 청약 접수는 2024년 5월 10일부터 2024년 5월 14일까지 진행됐습니다. 2024년 5월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁㈜입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.4대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 9억 5,300만원부터 9억 5,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,755만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,755만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 18% 높습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 82.3㎡ · C타입 · 공급 35평 | 15세대 | 9억 5,300만원 | 2,754만원/평+14% |
| 82.37㎡ · D타입 · 공급 35평 | 15세대 | 9억 5,300만원 | 2,755만원/평+14% |
| 82.09㎡ · B타입 · 공급 34평 | 60세대 | 9억 5,600만원 | 2,772만원/평+14% |
| 83.33㎡ · A타입 · 공급 35평 | 62세대 | 9억 5,900만원 | 2,740만원/평+13% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반써밋수성 | 0.4km | 2024 | 84.03㎡ | 2026.10.24 | 7억 3,000만원 |
| 힐스테이트황금엘포레 | 0.8km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.23 | 9억 9,700만원 |
| 힐스테이트황금엘포레 | 0.8km | 2022 | 75.46㎡ | 2026.10.15 | 9억원 |
| 힐스테이트황금엘포레 | 0.8km | 2022 | 84.99㎡ | 2026.10.10 | 9억 7,000만원 |
| 수성레이크푸르지오 | 0.5km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.01 | 8억 7,200만원 |
| 힐스테이트황금엘포레 | 0.8km | 2022 | 75.46㎡ | 2026.09.30 | 9억원 |
| 수성센트럴화성파크드림 | 0.9km | 2023 | 84.83㎡ | 2026.09.28 | 5억 7,500만원 |
| 힐스테이트황금역리저브1단지 | 0.0km | 2024 | 82.09㎡ | 2026.09.21 | 8억 9,700만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 82.09㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 59 | 45 | 0.8:1미달 |
| 82.3㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 14 | 17 | 1.2:1보통 |
| 82.37㎡ · D타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 15 | 6 | 0.4:1미달 |
| 83.33㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 58 | 54 | 0.9:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 황금역 리저브 1단지는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.8대 1).
주택형별 분양가는 9억 5,300만원부터 9억 5,900만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 황금역 리저브 1단지는 대구광역시 수성구 황금동 891-1번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.4대 1이며, 이 단지의 평균(0.8대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 82.09㎡ B타입은 분양가 9억 5,600만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(88건)으로 분양가가 5,600만원 높습니다. 82.3㎡ C타입은 분양가 9억 5,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(88건)으로 분양가가 5,300만원 높습니다. 82.37㎡ D타입은 분양가 9억 5,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억원(88건)으로 분양가가 5,300만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 82.3㎡ C타입 25점, 최고 가점은 82.3㎡ C타입 52점입니다(84점 만점).