힐스테이트 서대구역 센트럴은 대구 서구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 762세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 762세대입니다. 청약 접수는 2022년 8월 1일부터 2022년 8월 3일까지 진행됐습니다. 2022년 8월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 코람코자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.4대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 5억 8,040만원부터 7억 3,450만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,677만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,677만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 28% 낮습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 36평 | 171세대 | 5억 8,040만원 | 1,627만원/평−32% |
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 35평 | 493세대 | 5억 8,760만원 | 1,677만원/평−30% |
| 102.92㎡ · 공급 43평 | 98세대 | 7억 3,450만원 | 1,727만원/평−28% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서대구센트럴자이 | 0.9km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.29 | 5억 5,400만원 |
| 대구노원한신더휴 | 0.8km | 2017 | 74.95㎡ | 2026.10.21 | 3억 6,450만원 |
| 대구노원한신더휴 | 0.8km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.19 | 3억 7,800만원 |
| 대구노원한신더휴 | 0.8km | 2017 | 74.95㎡ | 2026.10.18 | 3억 5,100만원 |
| 서대구센트럴자이 | 0.9km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.15 | 5억 4,800만원 |
| 서대구센트럴자이 | 0.9km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.07 | 5억 3,800만원 |
| 서대구센트럴자이 | 0.9km | 2023 | 74.93㎡ | 2026.10.04 | 4억 8,500만원 |
| 서대구센트럴자이 | 0.9km | 2023 | 74.93㎡ | 2026.09.25 | 4억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.29 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 490 | 40 | 0.1:1미달 |
| 84.95㎡ · B타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 169 | 7 | <0.1:1미달 |
| 102.92㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 98 | 1 | <0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1 미만).
주택형별 분양가는 5억 8,040만원부터 7억 3,450만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 서대구역 센트럴은 대구광역시 서구 비산동 934-1번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.4대 1이며, 이 단지의 평균(0.1대 1 미만)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.86㎡ A타입은 분양가 5억 8,760만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,650만원(118건)으로 분양가가 1억 3,110만원 높습니다. 84.95㎡ B타입은 분양가 5억 8,040만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,000만원(127건)으로 분양가가 1억 2,040만원 높습니다. 102.92㎡는 분양가 7억 3,450만원, 반경 1km 실거래 중간값 6억 1,000만원(10건)으로 분양가가 1억 2,450만원 높습니다.