화성파크드림 구수산공원은 대구 북구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 520세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 520세대입니다. 청약 접수는 2022년 8월 5일부터 2022년 8월 9일까지 진행됐습니다. 2022년 8월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)구수산 민간공원 PFV입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 85㎡ A타입이 3.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 5억 1,400만원부터 6억 6,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,603만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,603만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 77세대 | 5억 1,400만원 | 1,552만원/평 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 33평 | 94세대 | 5억 1,400만원 | 1,545만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 33평 | 227세대 | 5억 3,900만원 | 1,621만원/평 |
| 84.96㎡ · D타입 · 공급 33평 | 49세대 | 5억 3,900만원 | 1,612만원/평 |
| 101.98㎡ · 공급 40평 | 73세대 | 6억 6,900만원 | 1,686만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.10.23 | 5억 1,300만원 |
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 84.99㎡ | 2026.09.12 | 5억 2,400만원 |
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 85㎡ | 2026.09.08 | 5억 8,600만원 |
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 84.99㎡ | 2026.09.03 | 5억 4,500만원 |
| 강북태왕아너스더퍼스트 | 0.8km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.09.02 | 3억 9,500만원 |
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.08.10 | 5억 4,400만원 |
| 화성파크드림구수산공원 | 0.0km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.07.22 | 5억 2,400만원 |
| 강북태왕아너스더퍼스트 | 0.8km | 2021 | 84.95㎡ | 2026.07.11 | 3억 9,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.23 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 47 | 69 | 1.5:1보통 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 76 | 13 | 0.2:1미달 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 86 | 62 | 0.7:1미달 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 187 | 650 | 3.5:1보통 |
| 101.98㎡ · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 73 | 231 | 3.2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
화성파크드림 구수산공원의 평균 청약 경쟁률은 약 1.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 85㎡ A타입의 3.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 1,400만원부터 6억 6,900만원까지 형성되어 있습니다.
화성파크드림 구수산공원은 대구광역시 북구 읍내동 1090번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.96㎡ D타입은 분양가 5억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,400만원(36건)으로 분양가가 2,500만원 높습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 5억 1,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,400만원(36건)으로 분양가가 0만원 낮습니다. 84.99㎡ C타입은 분양가 5억 1,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,400만원(36건)으로 분양가가 0만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ D타입 29점, 최고 가점은 85㎡ A타입 67점입니다(84점 만점).