더 팰리스트 데시앙은 대구 동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 418세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 418세대입니다. 청약 접수는 2025년 1월 13일부터 2025년 1월 15일까지 진행됐습니다. 2025년 1월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 8억 7,870만원부터 10억 2,880만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,289만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,289만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 100.31㎡ · A타입 · 공급 38평 | 70세대 | 8억 7,870만원 | 2,294만원/평−15% |
| 106.99㎡ · A타입 · 공급 40평 | 38세대 | 9억 2,270만원 | 2,283만원/평−15% |
| 109.45㎡ · A타입 · 공급 41평 | 38세대 | 9억 4,670만원 | 2,283만원/평−15% |
| 115.31㎡ · C타입 · 공급 43평 | 16세대 | 9억 9,020만원 | 2,283만원/평−15% |
| 115.72㎡ · A타입 · 공급 44평 | 174세대 | 10억 20만원 | 2,282만원/평−15% |
| 115.23㎡ · B타입 · 공급 44평 | 17세대 | 10억 220만원 | 2,282만원/평−15% |
| 117.6㎡ · A타입 · 공급 45평 | 48세대 | 10억 2,680만원 | 2,303만원/평−14% |
| 117.19㎡ · B타입 · 공급 45평 | 17세대 | 10억 2,880만원 | 2,299만원/평−14% |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동대구이안센트럴D | 1.3km | 2021 | 116.54㎡ | 2026.10.17 | 7억 5,000만원 |
| 동대구역화성파크드림 | 1.4km | 2023 | 125.29㎡ | 2026.10.02 | 9억 3,000만원 |
| 수성범어W | 1.7km | 2023 | 102.99㎡ | 2026.09.28 | 25억원 |
| 더샵디어엘로 | 0.3km | 2025 | 114.84㎡ | 2026.09.13 | 11억 3,000만원 |
| 동대구역화성파크드림 | 1.4km | 2023 | 125.29㎡ | 2026.08.09 | 11억 8,000만원 |
| 동대구이안센트럴D | 1.3km | 2021 | 116.54㎡ | 2026.07.24 | 8억 2,600만원 |
| 동대구역화성파크드림 | 1.4km | 2023 | 125.29㎡ | 2026.07.16 | 10억 4,700만원 |
| 범어서한포레스트 | 1.4km | 2020 | 99㎡ | 2026.06.27 | 11억 9,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.17 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 100.31㎡ · A타입 · 공급 38평 | 1순위 해당지역 | 70 | 20 | 0.3:1미달 |
| 106.99㎡ · A타입 · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 38 | 2 | 0.1:1미달 |
| 109.45㎡ · A타입 · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 38 | 0 | 0:1미달 |
| 115.23㎡ · B타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 0.1:1미달 |
| 115.31㎡ · C타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 16 | 0 | 0:1미달 |
| 115.72㎡ · A타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 174 | 9 | 0.1:1미달 |
| 117.19㎡ · B타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 17 | 0 | 0:1미달 |
| 117.6㎡ · A타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 48 | 1 | <0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더 팰리스트 데시앙은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 8억 7,870만원부터 10억 2,880만원까지 형성되어 있습니다.
더 팰리스트 데시앙은 대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.5대 1이며, 이 단지의 평균(0.1대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 100.31㎡ A타입은 분양가 8억 7,870만원, 반경 2km 실거래 중간값 11억 6,000만원(26건)으로 분양가가 2억 8,130만원 낮습니다. 106.99㎡ A타입은 분양가 9억 2,270만원, 반경 2km 실거래 중간값 9억 1,000만원(37건)으로 분양가가 1,270만원 높습니다. 109.45㎡ A타입은 분양가 9억 4,670만원, 반경 2km 실거래 중간값 9억 1,000만원(37건)으로 분양가가 3,670만원 높습니다.