대구 범어 2차 아이파크는 대구 수성구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 92세대입니다. 청약 접수는 2025년 7월 7일부터 2025년 7월 9일까지 진행됐습니다. 2025년 7월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 73.8대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.31㎡ A타입이 142.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.4대 1)의 180배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 11억 3,960만원부터 11억 5,460만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,510만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,510만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 50% 높습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.