달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 대구 달서구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 481세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 481세대입니다. 청약 접수는 2022년 1월 4일부터 2022년 1월 7일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대신자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.3대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 6억 3,000만원부터 6억 5,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,842만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,842만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 21% 낮습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.6㎡ · C타입 · 공급 35평 | 42세대 | 6억 3,000만원 | 1,797만원/평−22% |
| 84.53㎡ · D타입 · 공급 35평 | 42세대 | 6억 5,000만원 | 1,856만원/평−19% |
| 84.5㎡ · A타입 · 공급 35평 | 217세대 | 6억 5,100만원 | 1,857만원/평−19% |
| 84.51㎡ · B타입 · 공급 35평 | 180세대 | 6억 5,100만원 | 1,857만원/평−19% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵달서센트럴 | 0.8km | 2020 | 72.66㎡ | 2026.10.11 | 4억원 |
| 달서SKVIEW | 0.6km | 2024 | 74.67㎡ | 2026.10.08 | 5억 9,200만원 |
| 신본리동서프라임S | 0.2km | 2020 | 84.66㎡ | 2026.10.08 | 3억 1,300만원 |
| 죽전역동화아이위시 | 0.9km | 2022 | 84.84㎡ | 2026.10.06 | 6억 7,000만원 |
| 장기협성휴포레 | 0.9km | 2016 | 77.97㎡ | 2026.10.05 | 3억 1,500만원 |
| 달서SKVIEW | 0.6km | 2024 | 74.67㎡ | 2026.10.01 | 5억 6,800만원 |
| 코오롱하늘채 | 0.8km | 2019 | 84.98㎡ | 2026.09.15 | 4억 8,100만원 |
| 죽전역동화아이위시 | 0.9km | 2022 | 84.47㎡ | 2026.09.13 | 5억 8,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.11 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 207 | 33 | 0.2:1미달 |
| 84.51㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 179 | 7 | <0.1:1미달 |
| 84.53㎡ · D타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 42 | 3 | 0.1:1미달 |
| 84.6㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 42 | 2 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 6억 3,000만원부터 6억 5,100만원까지 형성되어 있습니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 대구광역시 달서구 구마로14길 13(본동)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.3대 1이며, 이 단지의 평균(0.1대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.5㎡ A타입은 분양가 6억 5,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(310건)으로 분양가가 1억 4,100만원 높습니다. 84.51㎡ B타입은 분양가 6억 5,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(310건)으로 분양가가 1억 4,100만원 높습니다. 84.53㎡ D타입은 분양가 6억 5,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(310건)으로 분양가가 1억 4,000만원 높습니다.