e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구 남구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,112세대입니다. 청약 접수는 2024년 10월 7일부터 2024년 10월 10일까지 진행됐습니다. 2024년 10월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 14.3대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.71㎡ A타입이 31.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 32배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억 6,109만원부터 6억 8,156만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,984만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,984만원은 최근 12개월 대구 일반분양 평균 2,339만원보다 15% 낮습니다. 같은 기간 대구에서 분양한 6개 단지 중 분양가 하위 33%입니다.