학산 한신더휴 엘리트파크는 경북 포항시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,455세대입니다. 청약 접수는 2022년 12월 19일부터 2022년 12월 21일까지 진행됐습니다. 2022년 12월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 4억 3,700만원부터 6억 9,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,499만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,499만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 상위 45%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 75.73㎡ · 공급 30평 | 294세대 | 4억 3,700만원 | 1,457만원/평 |
| 80.74㎡ · 공급 32평 | 208세대 | 4억 7,800만원 | 1,474만원/평 |
| 84.92㎡ · 공급 34평 | 619세대 | 4억 9,900만원 | 1,489만원/평 |
| 107.41㎡ · 공급 42평 | 272세대 | 6억 4,500만원 | 1,533만원/평 |
| 114.79㎡ · 공급 45평 | 62세대 | 6억 9,700만원 | 1,541만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 0.5km | 2019 | 84.98㎡ | 2026.10.28 | 2억 9,500만원 |
| 영일대우방아이유쉘 | 0.9km | 2018 | 84.93㎡ | 2026.10.15 | 2억 2,950만원 |
| 영일대우방아이유쉘 | 0.9km | 2018 | 85㎡ | 2026.10.01 | 3억 900만원 |
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 0.5km | 2019 | 84.97㎡ | 2026.09.17 | 3억 200만원 |
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 0.5km | 2019 | 84.98㎡ | 2026.09.07 | 2억 9,500만원 |
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 0.5km | 2019 | 84.97㎡ | 2026.09.02 | 3억원 |
| 우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 0.5km | 2019 | 84.98㎡ | 2026.08.19 | 3억원 |
| 동빈라온채 | 0.7km | 2016 | 75.64㎡ | 2026.08.18 | 1억 4,200만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75.73㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 293 | 32 | 0.1:1미달 |
| 80.74㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 205 | 36 | 0.2:1미달 |
| 84.92㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 605 | 684 | 1.1:1보통 |
| 107.41㎡ · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 272 | 32 | 0.1:1미달 |
| 114.79㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 62 | 21 | 0.3:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
학산 한신더휴 엘리트파크는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 4억 3,700만원부터 6억 9,700만원까지 형성되어 있습니다.
학산 한신더휴 엘리트파크는 경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.73㎡는 분양가 4억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,200만원(45건)으로 분양가가 1억 4,500만원 높습니다. 80.74㎡는 분양가 4억 7,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,400만원(43건)으로 분양가가 1억 8,400만원 높습니다. 84.92㎡는 분양가 4억 9,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,450만원(42건)으로 분양가가 2억 450만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.92㎡ 23점, 최고 가점은 84.92㎡ 70점입니다(84점 만점).