포항 아이파크는 경북 포항시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,144세대입니다. 청약 접수는 2021년 11월 8일부터 2021년 11월 10일까지 진행됐습니다. 2021년 11월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 4대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 101.65㎡가 12.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,990만원부터 4억 6,470만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,066만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,066만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 75.91㎡ · 공급 30평 | 169세대 | 3억 1,990만원 | 1,051만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 98세대 | 3억 4,960만원 | 1,035만원/평 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 34평 | 73세대 | 3억 4,990만원 | 1,035만원/평 |
| 84.51㎡ · A타입 · 공급 33평 | 754세대 | 3억 5,300만원 | 1,055만원/평 |
| 101.65㎡ · 공급 40평 | 50세대 | 4억 6,470만원 | 1,156만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신문덕코아루 | 0.7km | 2018 | 106.91㎡ | 2026.10.22 | 2억 9,000만원 |
| 신문덕코아루 | 0.7km | 2018 | 69.86㎡ | 2026.10.08 | 2억 200만원 |
| 신문덕코아루 | 0.7km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.04 | 2억 5,300만원 |
| 신문덕코아루 | 0.7km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.09.01 | 2억 7,000만원 |
| 포항아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.51㎡ | 2026.08.27 | 3억 2,000만원 |
| 포항아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.51㎡ | 2026.08.23 | 3억 1,000만원 |
| 포항아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.51㎡ | 2026.08.21 | 3억 2,000만원 |
| 포항아이파크 | 0.0km | 2024 | 84.51㎡ | 2026.07.29 | 3억 2,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.22 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75.91㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 162 | 133 | 0.8:1미달 |
| 84.51㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 599 | 1,956 | 3.3:1보통 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 93 | 144 | 1.6:1보통 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 72 | 158 | 2.2:1보통 |
| 101.65㎡ · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 47 | 576 | 12.3:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포항 아이파크의 평균 청약 경쟁률은 약 4대 1입니다. 최고 경쟁률은 101.65㎡의 12.3대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 1,990만원부터 4억 6,470만원까지 형성되어 있습니다.
포항 아이파크는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.91㎡는 분양가 3억 1,990만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,000만원(39건)으로 분양가가 3,990만원 높습니다. 84.51㎡ A타입은 분양가 3억 5,300만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,000만원(39건)으로 분양가가 7,300만원 높습니다. 84.98㎡ B타입은 분양가 3억 4,960만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 8,500만원(25건)으로 분양가가 6,460만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.99㎡ C타입 27점, 최고 가점은 84.51㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).