창원 메가시티 자이앤위브는 경남 창원시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 2,041세대입니다. 청약 접수는 2025년 3월 31일부터 2025년 4월 2일까지 진행됐습니다. 2025년 4월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 대야구역재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.5대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.91㎡ D타입이 7.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 9,120만원부터 5억 8,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,389만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,389만원은 최근 12개월 창원시 일반분양 평균 2,020만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 창원시에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 54.98㎡ · B타입 · 공급 23평 | 56세대 | 2억 9,120만원 | 1,293만원/평 |
| 54.98㎡ · A타입 · 공급 23평 | 170세대 | 2억 9,260만원 | 1,300만원/평 |
| 59.94㎡ · B타입 · 공급 25평 | 206세대 | 3억 4,850만원 | 1,367만원/평 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 125세대 | 3억 5,750만원 | 1,436만원/평 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 308세대 | 3억 5,790만원 | 1,435만원/평 |
| 74.94㎡ · B타입 · 공급 31평 | 143세대 | 4억 2,590만원 | 1,381만원/평 |
| 74.9㎡ · A타입 · 공급 31평 | 108세대 | 4억 3,760만원 | 1,422만원/평 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 35평 | 107세대 | 4억 8,060만원 | 1,388만원/평 |
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 35평 | 27세대 | 4억 8,850만원 | 1,409만원/평 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 35평 | 301세대 | 4억 8,970만원 | 1,402만원/평 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 35평 | 371세대 | 4억 9,650만원 | 1,429만원/평 |
| 102.96㎡ · 공급 42평 | 119세대 | 5억 8,500만원 | 1,402만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경화동두산위브 | 1.6km | 2017 | 73.92㎡ | 2026.11.01 | 2억 7,450만원 |
| 퀸스스테이 | 1.4km | 2022 | 71.85㎡ | 2026.11.01 | 1억 5,000만원 |
| 경화베스티움 | 1.7km | 2018 | 76.33㎡ | 2026.10.30 | 2억 5,300만원 |
| 경화베스티움 | 1.7km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.10.27 | 2억 8,900만원 |
| 경화동두산위브 | 1.6km | 2017 | 74.72㎡ | 2026.10.24 | 3억 7,300만원 |
| 경화베스티움 | 1.7km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.10.09 | 2억 7,000만원 |
| 헤븐하임 | 0.3km | 2016 | 77.22㎡ | 2026.10.08 | 2억 4,300만원 |
| 경화동두산위브 | 1.6km | 2017 | 74.72㎡ | 2026.10.07 | 3억 3,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 54.98㎡ · A타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 145 | 50 | 0.3:1미달 |
| 54.98㎡ · B타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 47 | 20 | 0.4:1미달 |
| 59.94㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 192 | 28 | 0.1:1미달 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 183 | 483 | 2.6:1보통 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 71 | 164 | 2.3:1보통 |
| 74.9㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 53 | 342 | 6.5:1보통 |
| 74.94㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 133 | 63 | 0.5:1미달 |
| 84.91㎡ · D타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 15 | 108 | 7.2:1보통 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 221 | 1,301 | 5.9:1보통 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 104 | 31 | 0.3:1미달 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 257 | 347 | 1.4:1보통 |
| 102.96㎡ · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 118 | 356 | 3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
창원 메가시티 자이앤위브의 평균 청약 경쟁률은 약 2.5대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.91㎡ D타입의 7.2대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 9,120만원부터 5억 8,500만원까지 형성되어 있습니다.
창원 메가시티 자이앤위브는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 54.98㎡ A타입은 분양가 2억 9,260만원, 반경 2km 실거래 중간값 2억 7,300만원(5건)으로 분양가가 1,960만원 높습니다. 54.98㎡ B타입은 분양가 2억 9,120만원, 반경 2km 실거래 중간값 2억 7,300만원(5건)으로 분양가가 1,820만원 높습니다. 59.94㎡ B타입은 분양가 3억 4,850만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 700만원(24건)으로 분양가가 4,150만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.99㎡ C타입 31점, 최고 가점은 84.95㎡ A타입 75점입니다(84점 만점).