더샵 거창포르시엘 2차는 경남 거창군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 443세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 443세대입니다. 청약 접수는 2022년 7월 4일부터 2022년 7월 6일까지 진행됐습니다. 2022년 7월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 10대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.61㎡ C타입이 15.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 4,150만원부터 8억 7,990만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,141만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,141만원은 최근 12개월 경남 일반분양 평균 1,656만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 경남에서 분양한 25개 단지 중 분양가 하위 16%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.76㎡ · B타입 · 공급 34평 | 131세대 | 3억 4,150만원 | 999만원/평 |
| 84.61㎡ · C타입 · 공급 34평 | 16세대 | 3억 4,670만원 | 1,020만원/평 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 34평 | 214세대 | 3억 5,010만원 | 1,021만원/평 |
| 109.3㎡ · 공급 43평 | 38세대 | 4억 5,830만원 | 1,057만원/평 |
| 119.44㎡ · 공급 47평 | 38세대 | 5억 480만원 | 1,063만원/평 |
| 141.8㎡ · 공급 57평 | 2세대 | 8억 2,900만원 | 1,455만원/평 |
| 158.76㎡ · 공급 64평 | 4세대 | 8억 7,990만원 | 1,375만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵거창포르시엘2차 | 0.1km | 2024 | 84.61㎡ | 2026.10.03 | 4억 6,400만원 |
| 더샵거창포르시엘2차 | 0.1km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.09.10 | 4억 6,000만원 |
| 더샵거창포르시엘2차 | 0.1km | 2024 | 84.76㎡ | 2026.08.15 | 4억 6,000만원 |
| 더샵거창포르시엘1차 | 0.1km | 2024 | 84.8㎡ | 2026.08.01 | 4억 3,000만원 |
| 더샵거창포르시엘2차 | 0.1km | 2024 | 84.76㎡ | 2026.07.20 | 4억 5,600만원 |
| 더샵거창포르시엘2차 | 0.1km | 2024 | 109.3㎡ | 2026.07.18 | 5억 6,000만원 |
| 티씨티 | 0.7km | 2016 | 84.72㎡ | 2026.06.29 | 2억 3,500만원 |
| 더샵거창포르시엘1차 | 0.1km | 2024 | 84.8㎡ | 2026.06.02 | 4억 1,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.61㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 15 | 229 | 15.3:1높음 |
| 84.76㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 99 | 610 | 6.2:1보통 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 103 | 1,271 | 12.3:1높음 |
| 109.3㎡ · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 34 | 346 | 10.2:1높음 |
| 119.44㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 37 | 317 | 8.6:1보통 |
| 141.8㎡ · 공급 57평 | 1순위 해당지역 | 2 | 21 | 10.5:1높음 |
| 158.76㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 4 | 27 | 6.8:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 거창포르시엘 2차의 평균 청약 경쟁률은 약 10대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.61㎡ C타입의 15.3대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 4,150만원부터 8억 7,990만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 거창포르시엘 2차는 경상남도 거창군 거창읍 가지리 1323-4번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.61㎡ C타입은 분양가 3억 4,670만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(28건)으로 분양가가 4,330만원 낮습니다. 84.76㎡ B타입은 분양가 3억 4,150만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(28건)으로 분양가가 4,850만원 낮습니다. 84.97㎡ A타입은 분양가 3억 5,010만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,000만원(28건)으로 분양가가 3,990만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.76㎡ B타입 40점, 최고 가점은 84.76㎡ B타입 67점입니다(84점 만점).