금강드림피아 5차는 경남 고성군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 38세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 38세대입니다. 청약 접수는 2024년 7월 22일부터 2024년 7월 23일까지 진행됐습니다. 2024년 7월 29일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 금강주택건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 50.07㎡ B타입이 2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 1억 6,334만원부터 3억 1,928만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 854만원 선입니다.
평당 분양가 약 854만원은 최근 12개월 경남 일반분양 평균 1,656만원보다 48% 낮습니다. 같은 기간 경남에서 분양한 25개 단지 중 분양가 하위 8%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 50.07㎡ · B타입 · 공급 20평 | 1세대 | 1억 6,334만원 | 797만원/평 |
| 84.79㎡ · A타입 · 공급 35평 | 37세대 | 3억 1,928만원 | 911만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금강드림피아5차 | 0.0km | 2024 | 84.79㎡ | 2026.08.14 | 3억 4,700만원 |
| 고성휴메인 | 0.6km | 2017 | 84.66㎡ | 2026.05.01 | 2억 400만원 |
| 고성휴메인 | 0.6km | 2017 | 84.66㎡ | 2026.02.19 | 1억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.08.14 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 50.07㎡ · B타입 · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 84.79㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 37 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
금강드림피아 5차의 평균 청약 경쟁률은 약 1대 1입니다. 최고 경쟁률은 50.07㎡ B타입의 2대 1입니다.
주택형별 분양가는 1억 6,334만원부터 3억 1,928만원까지 형성되어 있습니다.
금강드림피아 5차는 경상남도 고성군 고성읍 서외리 279번지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.79㎡ A타입은 분양가 3억 1,928만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 400만원(3건)으로 분양가가 1억 1,528만원 높습니다.